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• 132****4463

  無效咯。房產(chǎn)證是你父母的。你哥哥拿去抵押肯定是無效啊。

  查看全文↓ 2012-10-17 15:54:05
• 153****0514

  沒有辦過抵押登記的無效，辦抵押登記時，必須有產(chǎn)權(quán)證。房子屬于你父母的，你哥哥把房子抵押給別人，這樣的抵押應(yīng)該是無效的。

  查看全文↓ 2012-10-17 15:52:22

相關(guān)問題

• 問 朋友找我借錢把房子抵押給了我，后來他又把房子抵押給了別人，現(xiàn)在為這套房子爭執(zhí)不下，像這種情況要怎么解決？
  答

  一套房子有兩次抵押的，如果都辦理有登記的情況下，先辦理的享有優(yōu)先受償權(quán)；如果一個辦理有登記一個未辦理登記，以辦理登記享有優(yōu)先受償權(quán)。如果第二次是以第一次房屋的余值辦理的抵押，兩則能分別按抵押值享有優(yōu)先受償權(quán)。

• 問 把房子抵押給銀行可以嗎? 房產(chǎn)證已抵押給銀行能否交易？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；

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• 問 把房子抵押給銀行可以嗎? 房屋抵押給銀行貸款后，可以拿到現(xiàn)金嗎？
  答

  隨著房價的攀升，按揭買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力，但是也會產(chǎn)生一個問題：貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久，那么如果在貸款期間，沒還清房貸的房子可以出售嗎？有貸款的房子應(yīng)該怎么賣呢？下面廈門慧友達小額貸款小編就為大家介紹一下有貸款房子的出售方法是什么，希望能解決大家在出售有貸款房子時的問題。原則上來講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能上市進行交易的。但是，在實際操作中，我們可以通過一些方法來實現(xiàn)有貸款的房子的出售

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• 問 把房子抵押給銀行可以嗎? 房屋抵押貸款還不起的后果
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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• 問 朋友把房子抵押給我向我借錢，現(xiàn)在他的房子要拆遷了，我的抵押權(quán)還有效嗎？
  答

  你的抵押權(quán)不會因為房屋拆遷而消失。設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷的，抵押權(quán)則會轉(zhuǎn)移到該房屋的替代物，也就是補償款或安置房屋上。