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• 141****1258

  本人身份證、保章以及市交易所開出的《房地賣契》。如不能親自到場辦理，買方同樣要給代辦人開具符合規(guī)定的委托書，并把自己的保章交給他（她）代為辦理。

  查看全文↓ 2012-10-13 15:17:31

相關(guān)問題

• 問 青島如何辦理房產(chǎn)證過戶？ 我想把我的一套房子過戶給我的大兒子
  答

  房產(chǎn)證自辦流程無論是期房還是現(xiàn)房，購房者都可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，或選擇自己辦理房產(chǎn)證。據(jù)北京欣源業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理羅園介紹，“如果貸款銀行要求委托代辦，按揭購房者就不能自己辦理。”自己辦理房產(chǎn)證僅需繳納工本費，可省代辦費千元左右。同時，還可避免代繳辦理的風(fēng)險，此前，北京曾發(fā)生過，某律師事務(wù)所的律師攜帶400多位業(yè)主的辦證費用、契稅和公共維修基金近千萬元失蹤的事件。辦理流程(以北京市朝陽區(qū)全款購房者為例)1.去房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。2.領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結(jié)算單。3.去樓盤測繪單位領(lǐng)取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。4.拿著公共維修基金交款通知去銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。5.攜帶購房合同，具實結(jié)算單，購房發(fā)票，身份證去朝陽區(qū)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數(shù)字就行，交完地稅局會給出兩張收據(jù)。)6.去開發(fā)商處領(lǐng)取購房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。7.去房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證。攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書(收走)，具實結(jié)算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購房合同正本復(fù)本(收走復(fù)本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復(fù)印件(正反面復(fù)印，復(fù)印件收走);

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• 問 老婆的叔叔名下有套房產(chǎn)，想過戶給我們，請問辦理房產(chǎn)過戶需要什么資料？
  答

  （1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！?/p>

• 問 請問，現(xiàn)在的房產(chǎn)證的過戶手續(xù)怎么辦理？想把我名下的一套房子過戶給我要結(jié)婚的兒子
  答

  　　按繼承過戶可以省很多費用，先到公證處去辦理繼承公證，然后再去房管局過戶就可以了。過戶完你手上的房產(chǎn)證要收回房管局的。

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• 問 我表姑名下有套90多平的房子，想過戶給我，請問如何辦理房產(chǎn)證過戶？
  答

  那個雙方戶主及配偶各帶身份證、戶口本、原房產(chǎn)資料，雙方交易協(xié)議，結(jié)婚證，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。因房產(chǎn)交易必須夫妻雙方都同意，簽字。新戶主辦了房產(chǎn)證，還有房產(chǎn)夫妻共有證。另交契稅【按房價比例】。若是獨家院還需到土地部門辦土地使用證。按土地面積交費。

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• 問 把姐姐名下的房子過戶給我怎么辦理
  答

  這種情況下，要到房產(chǎn)交易中心對房屋進行價格評估，因為你名下有房，要以二套來算，滿五年唯一，沒有什么稅，只要交國家稅，契稅3%就可以啦！

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