已有10個回答

• 141****7282

  這種情況下，要到房產(chǎn)交易中心對房屋進行價格評估，因為你名下有房，要以二套來算，滿五年唯一，沒有什么稅，只要交國家稅，契稅3%就可以啦！

  查看全文↓ 2014-02-19 15:23:28
• 132****7418

  這種情況下，要到房產(chǎn)交易中心對房屋進行價格評估，因為你名下有房，要以二套來算，滿五年唯一，沒有什么稅，只要交國家稅，契稅3%就可以啦！

  查看全文↓ 2014-02-02 21:03:33
• 133****6873

  一般都辦過戶，過戶稅費也不是很貴。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:07:18
• 148****7612

  如果房子自己住的話，5年過后營業(yè)稅也是沒有的，建議交稅過戶比較好。

  查看全文↓ 2014-02-01 15:25:30
• 146****7113

  肯定是贈與費用低，各地方的規(guī)定不一樣，直接咨詢產(chǎn)監(jiān)處

  查看全文↓ 2014-01-31 19:30:28
• 158****5639

  能說明下 大票是什么意思嗎？要是指的是購房發(fā)票那要看開發(fā)商讓不讓改。

  查看全文↓ 2014-01-31 16:20:49
• 143****9672

  您好像您這種情況建議你以買賣的方式過戶，二者相比，贈與比較省錢，但是以后如果想賣的話會有高額的個稅，《總房款的20%》，買賣方式比贈與方式的花費多出不太多，綜合一下覺得你還是以買賣過戶比較劃算！
  由于不知道您的房子是否普通住房所以具體稅費沒法確定。

  查看全文↓ 2014-01-31 14:33:19
• 133****3213

  父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂房地產(chǎn)買賣合同，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理存量房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(其中契稅為房價的百分之1.5)；若是贈與，則應(yīng)持經(jīng)公證的贈與書向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)贈與的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(其中契稅應(yīng)按具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該房屋市場評估價的百分之3)。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:10:51
• 158****6873

  去房產(chǎn)局問一下具體需要哪些文件。至少父親的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承的公證，是要的。哥哥在外地不影響。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:06:31
• 152****8354

  你說的大票是什么？
  是買新房子的售樓處的大產(chǎn)權(quán)證嗎?
  如果是到售樓處去問，有的開發(fā)商不讓改，有的可以。還要看個人產(chǎn)權(quán)證辦到哪步

  查看全文↓ 2014-01-31 09:01:50

相關(guān)問題

• 問 我姐有套147平的房子想半賣半送給我，可打聽到稅很高，可不可以用贈送的方式？
  答

  姐弟之間的贈與屬于一般贈與，繳納房價3%的契稅，免5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅。首先要贈與公證，然后憑房產(chǎn)證贈與公證書以及雙方的身份證到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。你姐需要到場簽字或持委托公證書由受托人代簽。

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• 問 ??我父母健在現(xiàn)在想把房子過戶給我需要哥哥姐姐簽字嗎
  答

  這個屬于個人的贈與或者買賣行為，不需要其他人的簽名。除非屬于去世的人的遺產(chǎn)，才要

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• 問 親戚把房子贈與給我，手續(xù)怎么辦理？
  答

  房屋贈與的條件　　1、 房屋贈與關(guān)系的主體資格需適合　　作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關(guān)需根據(jù)有關(guān)法律設(shè)立，企業(yè)應(yīng)當經(jīng)工商管理部門登記注冊領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，社會團體需經(jīng)民政部門的審核批準;作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對于受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人?！　?、 贈與人對房屋應(yīng)當具有所有權(quán)　　房屋贈與決定了房屋的權(quán)屬，是房屋所有權(quán)人行使處分權(quán)的重要表現(xiàn)，僅對房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權(quán)的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權(quán)的當事人行使房屋贈與權(quán)的，至少應(yīng)當對房屋享有處分權(quán)，如國有單位，對其房屋不具有所有權(quán)只具有經(jīng)營管理權(quán)，國有單位對其房屋享有占有、使用和依法處分權(quán)。　　3、 不得贈與的房屋　　對禁止贈與的房屋，法律作了下列規(guī)定：　　(1) 以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，不符合法律規(guī)定條件的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)贈與，贈與人應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與?！　?2) 司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制權(quán)利的房屋?！　?3) 依法收回土地使用權(quán)的房屋。以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限屆滿或者根據(jù)社會公共利益而提前收回土地使用權(quán)的房屋不得贈與?！　?4) 未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋?！　?5) 權(quán)屬有爭議的房屋。　　(6) 房屋已經(jīng)被設(shè)定抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;房屋設(shè)定抵押后，房屋所有權(quán)人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權(quán)人同意，房屋所有權(quán)人才可以贈與房屋?！　?7) 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)。城市房地產(chǎn)管理法和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當事人應(yīng)當依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。

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• 問 祖父母把名下的房子過戶給我需要哪些證件？
  答

  需要提供：買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證配圖及登記機構(gòu)認為必要的其他材料。

• 問 我打算把我名下的房子過戶一套給我老婆，請問青島的房產(chǎn)證過戶需要什么資料？怎么辦理
  答

  本人身份證、保章以及市交易所開出的《房地賣契》。如不能親自到場辦理，買方同樣要給代辦人開具符合規(guī)定的委托書，并把自己的保章交給他（她）代為辦理。