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公積金對(duì)沖還貸是怎么一回事？

144****4403 | 2012-10-05 15:12:21

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  • 136****1549

    住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過(guò)程中，使用借款人(對(duì)沖還貸人)及配偶(共同對(duì)沖還貸人)繳存的住房公積金來(lái)沖抵部分或全部月還款額的操作方式。對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)采取逐月還款法。即每月在規(guī)定時(shí)間直接從對(duì)沖還貸人(先沖抵借款人，再?zèng)_抵配偶)公積金帳戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。如對(duì)沖還貸人公積金帳戶余額(在對(duì)沖期間住房公積金帳戶需保留100元墊底資金)小于月應(yīng)還貸額，則差額部分由中心從借款人銀行還貸帳戶中扣劃；若銀行還貸帳戶金額亦不足差額部分，則本月不能對(duì)沖，當(dāng)月按逾期處理。

    查看全文↓ 2012-10-05 15:13:28
  • 142****3828

    住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過(guò)程中，使用借款人(對(duì)沖還貸人)及配偶(共同對(duì)沖還貸人)繳存的住房公積金來(lái)沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

    查看全文↓ 2012-10-05 15:12:49
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  • 問(wèn) 賣房定金是怎么一回事
    答

    　　購(gòu)房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。給付定金方如不履行合同就失去了定金權(quán)，無(wú)權(quán)索要定金。接受定金方如不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返回定金。這樣，當(dāng)事人為避免受定金制裁，從經(jīng)濟(jì)利益上考慮，也能促使自己認(rèn)真履行，體現(xiàn)了定金的擔(dān)保作用?！　《ń鹪诮?jīng)濟(jì)合同履行時(shí)，可抵作價(jià)款，這樣，定金作為應(yīng)予給付的款數(shù)中所付之款，也是一種預(yù)先給付，起了預(yù)付款的作用。但是，定金雖有預(yù)付款的性質(zhì)，卻與預(yù)付款有本質(zhì)的區(qū)別：在不履行經(jīng)濟(jì)合同里，預(yù)付款沒(méi)有擔(dān)保作用，不產(chǎn)生定金的法律后果;而付款方不履行合同時(shí)，有權(quán)要求返還預(yù)付款。

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  • 問(wèn) 房貸是怎么一回事？房貸需要什么條件？
    答

    房貸需要什么條件？1、合法的身份；按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；2、有合法有效的購(gòu)買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的**款。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。辦理住房貸款需要提供的資料（1）個(gè)人貸款的申請(qǐng)書（2）個(gè)人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護(hù)照等）（3）個(gè)人的婚姻狀況證明（4）個(gè)人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營(yíng)運(yùn)性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）（5）購(gòu)房**款證明（6）購(gòu)房合同等其他證明貸款的資料（7）購(gòu)買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等（8）還包括一些銀行認(rèn)為需要提供的其他材料上述手續(xù)的辦理一般會(huì)需要兩個(gè)星期左右來(lái)審核。

    全部4個(gè)回答>
  • 問(wèn) 購(gòu)房意向金是怎么一回事？
    答

    在二手房的買賣居間服務(wù)實(shí)踐中，意向金轉(zhuǎn)為定金的議價(jià)方式，已經(jīng)成為行業(yè)慣例。

    全部2個(gè)回答>

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