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• 144****5235

  (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； (3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）； (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議； (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2012-09-25 11:48:44
• 147****1532

  必須公積金連續(xù)繳納一年以上就能貸款了。

  查看全文↓ 2012-09-25 11:45:53

相關(guān)問題

• 問 哈爾濱公積金提取的條件？說全點~謝了。
  答

  凡是在哈爾濱住房公積金管理中心開戶并繳存住房公積金的職工，遇到下列情形的，可提取職工住房公積金：1、職工本人購買、建造、翻建、大修自住住房;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;4、職工與原單位終止勞動關(guān)系滿二年未再就業(yè);5、出境定居的;6、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系;7、償還購房貸款本息的;8、調(diào)離本市轄區(qū)的;9、職工死亡或被宣告死亡的。10、房租超出家庭收入(25%)規(guī)定比例的;11、職工喪失勞動能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;12、職工領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;13、職工及其配偶、子女因突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;14、職工符合哈爾濱市人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項目的拆遷戶。

• 問 哈爾濱住房公積金貸款上限是多少？
  答

  聽別人說是40萬，不知道是不是正確的

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• 問 在哈爾濱怎樣辦理住房公積金貸款？
  答

  在哈爾濱辦理公積金貸款有以下步驟：（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； （2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)； （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息； （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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• 問 哈爾濱住房公積金貸款計算公式是什么
  答

  **新利率 住房公積金個人月繳存額（單位+個人）： 元 繳存比例（單位+個人）： % 貸款申請年限： 年 貸款期限：借款人男60周歲，女55周歲，同時不得超過30年。 計算結(jié)果： 您可以申請的**高貸款額度是： 萬元 （目前公積金貸款**高限額為40萬元） 您所需要的貸款額度： 萬元 （注：不能高于上述額度） 　　請選擇還款方式： 等額本息方式計算結(jié)果： 月均還款額： 元

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• 問 ??住房公積金貸款怎么貸?申請住房公積金貸款的條件?
  答

  凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準(zhǔn)予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少?職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長不得超過20年（也有地方規(guī)定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡**長不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少?根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實際貸款額度。貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。可貸額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少?5年以內(nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。六、職工如何償還住房抵押貸款?1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息 = 貸款額×（1+月利率）貸款期限（月） -1其中：月還利息 = 貸款余額×月利率月還本金 = 月均還本息 - 月還利息（二）按月等額本金法月還本息 = 月均還本金 + 月還利息其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。

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