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  揭貸款一般分為：預(yù)購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款。按揭買房注意事項(xiàng)：預(yù)購商品房按揭貸款：開發(fā)商有無《商品房預(yù)購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局申請合同備案。二手房按揭貸款：注意有無房產(chǎn)證和土地證，你所購的房子有無限制登記。

  查看全文↓ 2012-09-12 11:53:19

相關(guān)問題

• 問 按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  ①首先需要搞清楚開發(fā)商有沒有拿到房子的合法手續(xù)，同時(shí)要搞清楚開發(fā)商有沒有房屋的預(yù)售許可證或者是銷售的批準(zhǔn)文件。另外要確認(rèn)一下自己買的房子，是否屬于能夠提供按揭的范圍之內(nèi)。②購房者不要盲目的先和開發(fā)商簽訂購房合同，要先搞清楚自己是否符合貸款條件，因?yàn)槿绻环腺J款條件就沒有辦法辦理貸款，這樣簽訂了購房合同之后，自己是需要付違約責(zé)任的。③在按揭貸款之后，最初的一年之內(nèi)不要去提前償還貸款，因?yàn)榇藭r(shí)提前償還貸款是需要支付違約金的。另外就是需要妥善的保管好自己的借款合同以及借據(jù)，千萬不要搞丟。④在按揭買房的時(shí)候，要選擇適合自己的還款方式，通常還款方式是有兩種的，一種是等額本金，還有一種就是等額本息。

• 問 按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  按揭買房注意事項(xiàng)：①在申請貸款之前不要?jiǎng)佑霉e金。如果在貸款前提取了公積金用于支付房款，那么在公積金賬戶上的余額就為零，也就意味著貸款額度也就為零了，這樣將申請不到公積金貸款。此外還需要注意在貸款的頭一年中不要提前進(jìn)行還款，因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。②貸款后出租住房要履行告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須書面告知承租人。③如果在借款期限內(nèi)出現(xiàn)還貸困難的情況，可以向銀行提出延長借款期限的申請。④因?yàn)橛行┵J款期限最長可達(dá)30年，所以要注意保管好借款合同和借據(jù)。這些與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，丟失了會(huì)很麻煩。

• 問 按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  帶上身份證，收入證明，戶口，存折，結(jié)婚證，到銀行去辦就可以了。工作人員會(huì)告訴你流程的，銀行之間的利率有很小的差別，根據(jù)你的需求選擇你的還款方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  按揭買房注意事項(xiàng)：①申請房貸的時(shí)候要做到量力而行，有些人覺得在申請貸款時(shí)額度越大越好，但其實(shí)并不是這樣，因?yàn)橘J款的額度越大以后自己還貸的壓力就會(huì)越大，所以需要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來選擇具體的貸款額度。②需要提前準(zhǔn)備好貸款的材料，在申請貸款之前，我們要提前準(zhǔn)備好個(gè)人的戶口本復(fù)印件，身份證復(fù)印件，結(jié)婚證的復(fù)印件，另外還要準(zhǔn)備好學(xué)歷證明，收入證明，銀行流水和征信報(bào)告等等。③在申請貸款的時(shí)候需要提供自己的真實(shí)資料，有些人可能由于一些原因沒有辦法通過貸款的審核，在這種情況下千萬不要想著弄虛作假，否則的話是要被追究刑事責(zé)任的。④在申請貸款之前要搞清楚還款方式，一般貸款的還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇。

• 問 銀行按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  1、每月要按時(shí)還款避免罰息：對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。2、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。5、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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