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網(wǎng)簽合同具有法律效力，應(yīng)當是3個月，如果超過3個月還是沒有辦理產(chǎn)權(quán)，可以主張開發(fā)商的違約責任。超過一年還是無法辦理，可以主張解除合同并賠償損失。
辦理網(wǎng)簽合同時寫明交付后3個月辦理產(chǎn)權(quán)，而開發(fā)商給的合同是交付后360天辦理產(chǎn)權(quán)，以哪個日期為準？
132****8018 | 2012-09-10 14:36:41
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132****7349
網(wǎng)簽合同具有法律效力，應(yīng)當是3個月，如果超過3個月還是沒有辦理產(chǎn)權(quán)，可以主張開發(fā)商的違約責任。超過一年還是無法辦理，可以主張解除合同并賠償損失。
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網(wǎng)簽合同具有法律效力，應(yīng)當是3個月，如果超過3個月還是沒有辦理產(chǎn)權(quán)，可以主張開發(fā)商的違約責任。超過一年還是無法辦理，可以主張解除合同并賠償損失。
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爭議關(guān)于買房網(wǎng)簽： 1、買賣雙方達成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。 2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。 3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。 4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。以上就是房團惠百團大戰(zhàn)小編為大家介紹的買房網(wǎng)簽辦理流程及網(wǎng)簽合同注意事項，希望能為您帶來幫助。
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從司法程序上來說是以網(wǎng)簽為準!但是交易首先必須建立在相互信任之上,網(wǎng)簽做低只是為了避稅!當然你要是愿意交稅可以按原價做!
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合同并不失效。房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項。辦理了房本意味著開發(fā)商已經(jīng)把房子搞好了,辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎交給你了并且在法律上認可。但里面的條款還是有效的,比如雙方的糾紛處理,雙方對按揭的約定,雙方對房屋質(zhì)量的約定等
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