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• 153****8138

  安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房?？偟膩?lái)說(shuō)就是安居房是為中低收入，對(duì)收入要求的不是太嚴(yán)，經(jīng)濟(jì)適用房就要求嚴(yán)點(diǎn)，不同城市要求的標(biāo)準(zhǔn)不一樣！

  查看全文↓ 2012-08-30 11:26:16
• 146****4435

  都是國(guó)家補(bǔ)貼的，申請(qǐng)都要有條件的~

  查看全文↓ 2012-08-30 11:07:05
• 145****0540

  貌似2者之間差不多呀，就是說(shuō)法不同吧。

  查看全文↓ 2012-08-30 11:05:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安居房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
  答

  1、安居房是一種低價(jià)房源，可以滿足中低收入家庭的住房需求，是實(shí)施城市住房保障政策的重要舉措。經(jīng)濟(jì)適用房是指以政府補(bǔ)貼為基礎(chǔ)，在政府定價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定價(jià)的住房。2、安居房的特點(diǎn)是低價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)是政府補(bǔ)貼，政府提供補(bǔ)貼，使經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格更低。3、安居房的價(jià)格一般比經(jīng)濟(jì)適用房低，但安居房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，安居房不提供補(bǔ)貼。4、安居房的購(gòu)買對(duì)象是中低收入家庭，而經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買對(duì)象是低收入家庭和特殊困難家庭。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和安居房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和安居房的主要區(qū)別在于：一、資金來(lái)源不同。經(jīng)濟(jì)適用房是政府用自有資金建設(shè)的住房，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供住房，由政府投資建設(shè)；而安居房是政府設(shè)立的住房補(bǔ)貼政策，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供補(bǔ)貼，由政府投資補(bǔ)貼。二、租金標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟(jì)適用房的租金標(biāo)準(zhǔn)是政府規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，一般比市場(chǎng)上的租金標(biāo)準(zhǔn)低得多；而安居房的租金標(biāo)準(zhǔn)可以按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定，但是政府會(huì)提供一定的補(bǔ)貼，使租金支出比市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)低得多。三、使用限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房的使用限制主要是限制租戶的收入標(biāo)準(zhǔn)，即只有收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的低收入家庭才可以租賃經(jīng)濟(jì)適用房；而安居房的使用限制則比較靈活，收入不一定低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但是家庭經(jīng)濟(jì)狀況許可的情況下，政府可以提供一定的補(bǔ)貼，使租金支出比市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)低得多。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房?jī)烧哂泻螀^(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格便宜，但其受眾多限制，如對(duì)購(gòu)房主體的限制，對(duì)出賣、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購(gòu)房者在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

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• 問(wèn) ??安居房保障房?jī)烧叩膮^(qū)別是哪些？
  答

  區(qū)別一、供應(yīng)對(duì)象不同。保障性住房的主要對(duì)象是城市中低收入家庭或者住房困難戶；而商品房購(gòu)買的對(duì)象是所有自然人。區(qū)別二、兩者建設(shè)方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設(shè)；而商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。區(qū)別三、土地取得方式不同。保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造；而商品房的土地則是通過(guò)招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。區(qū)別四、兩者享受的政策不同。保障性住房在建設(shè)和銷售過(guò)程中，政府可以適當(dāng)?shù)臏p免部分費(fèi)用；而商品房在買賣過(guò)程中則需要全額繳納所有的費(fèi)用。區(qū)別五、定價(jià)方式不同。保障性住房的房?jī)r(jià)主要是由政府定價(jià)然后再出售；而商品房的價(jià)格主要?jiǎng)t由市場(chǎng)具體的情況而決定。而且一般商品房的價(jià)格要高于保障性住房的價(jià)格，這也是兩者**大的區(qū)別之一。區(qū)別六、買賣要求不同。商品房在辦理了《房屋所有權(quán)證》以后可抵押可轉(zhuǎn)讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權(quán)證》也可以抵押，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須在補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 安居房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  一、性質(zhì)不同 經(jīng)濟(jì)適用住房：是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。 二、申請(qǐng)條件不同 購(gòu)買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件： 1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍； 2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上； 3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房； 4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。 申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。 申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購(gòu)。 經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)政策為準(zhǔn)。 三、出售時(shí)所交的費(fèi)用不同 安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補(bǔ)交土地出讓金后才能出售。這個(gè)土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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