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• 145****4843

  一、性質不同
  
  經(jīng)濟適用住房：是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
  
  二、申請條件不同
  
  購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：
  
  1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍；
  
  2、申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上；
  
  3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房；
  
  4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
  
  申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
  
  申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。
  
  經(jīng)濟適用房的申請，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當?shù)厣暾堈邽闇省?br/>
  三、出售時所交的費用不同
  
  安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補交土地出讓金后才能出售。這個土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請以當?shù)卣邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2018-07-15 11:02:25
• 158****4822

  安置房是你家拆遷。政府給你們這些拆遷得人蓋的。
  經(jīng)濟適用房是你到結婚年齡了還沒有自己買房子。政府出錢蓋的房子。能便宜的賣給你們。但是有條件。條件就是你本身的條件不能太好。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:02:04
• 132****1922

  安居房和經(jīng)濟適用房不一樣。
  安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
  安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”?！鞍簿臃砍杀緝r由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費（包括50%小區(qū)級非經(jīng)營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成”。 根據(jù)規(guī)定“購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔”。中低收入家庭的標準、住房困難的標準，由市房改辦規(guī)定。安居房設計標準，國家是有所要求的，即不得搞高標準。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:01:53

相關問題

• 問 安居房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別
  答

  1、安居房是一種低價房源，可以滿足中低收入家庭的住房需求，是實施城市住房保障政策的重要舉措。經(jīng)濟適用房是指以政府補貼為基礎，在政府定價的基礎上，根據(jù)實際情況進行定價的住房。2、安居房的特點是低價，經(jīng)濟適用房的特點是政府補貼，政府提供補貼，使經(jīng)濟適用房的價格更低。3、安居房的價格一般比經(jīng)濟適用房低，但安居房不同于經(jīng)濟適用房，安居房不提供補貼。4、安居房的購買對象是中低收入家庭，而經(jīng)濟適用房的購買對象是低收入家庭和特殊困難家庭。

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• 問 經(jīng)濟適用房和安居房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用房和安居房的主要區(qū)別在于：一、資金來源不同。經(jīng)濟適用房是政府用自有資金建設的住房，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供住房，由政府投資建設；而安居房是政府設立的住房補貼政策，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供補貼，由政府投資補貼。二、租金標準不同。經(jīng)濟適用房的租金標準是政府規(guī)定的最低租金標準，一般比市場上的租金標準低得多；而安居房的租金標準可以按照市場租金標準來定，但是政府會提供一定的補貼，使租金支出比市場租金標準低得多。三、使用限制不同。經(jīng)濟適用房的使用限制主要是限制租戶的收入標準，即只有收入低于政府規(guī)定的標準的低收入家庭才可以租賃經(jīng)濟適用房；而安居房的使用限制則比較靈活，收入不一定低于政府規(guī)定的標準，但是家庭經(jīng)濟狀況許可的情況下，政府可以提供一定的補貼，使租金支出比市場租金標準低得多。

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• 問 經(jīng)濟適用房和安居房有哪些區(qū)別么？
  答

  肯定是有區(qū)別的哦。安居房貌似就深圳地區(qū)比較多吧

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• 問 安居房是什么房?安居房和安置房有什么區(qū)別?
  答

  1、兩者對應的群體不同經(jīng)適房提供給城市低收入的城鎮(zhèn)居民；農民安置房提供給土地被征占的農村住民。 2、兩者申請方式不同經(jīng)適房面對該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內的居民都可以申請；農民安置房一般都是一對一提供，于占地無關的農村住民不能申請安置房。 3、兩者權屬不同經(jīng)適房屬于商品房的一種，以優(yōu)惠的價格提供給申請人。滿足一定條件下，經(jīng)適房可以轉化為商品房，進入房屋市場流通。 4、農村安置房屬于集體土地建房，按照國家相關政策，僅能在本村鎮(zhèn)農村內部進行買賣，不能上市流通。一、安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。二、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。三、加強農民安居房的規(guī)劃設計和硬件質量安居**根本的物質條件之一就是有一所住著放心、滿意的房子。政府在建造這類社區(qū)時，他們也是為了支援地方經(jīng)濟的建設。面對這樣一群弱勢群體，政府為他們建設高質量的家園是完全應該的。四、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部和國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關于汶川地震災區(qū)城鎮(zhèn)居民住房重建的指導意見》，明確指出，災區(qū)地方人民政府可以根據(jù)實際需要，參照經(jīng)濟適用住房政策，組織建設安居房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的安居房項目，資本金占項目總投資比例下限下調為20%，項目利潤率不高于3%。五、安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 商品房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別
  答

  商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下7點：1、購買條件和使用對象不同。商品房的購買對象是沒有限制的，而且銷售規(guī)則也是按照市場規(guī)律來定的。經(jīng)濟適用房的購買對象，只能是符合相關標準的中低收入人群，而且還要通過政府部門的審批之后才可以購買。2、土地性質不同。商品房在購買時需要繳納一定的土地出讓金，而且通過市場競爭的方式來對于開發(fā)商進行確定，這也是商品房價格高的原因之一。經(jīng)濟適用房的土地是由政府撥款，不需要繳納土地出讓金，相對而言價格會比較低。3、價格政策差別很大。商品房的價格是由市場需求來決定，隨時會有一定的變化。經(jīng)濟適用房的價格是由政府來進行規(guī)定，而且此價格不能隨意進行改動。4、戶型面積不同。商品房的戶型會根據(jù)市場需求來制定。經(jīng)濟適用房的面積，會以試用為主，所以基本上不會有大的戶型，通常是以兩室以及三室為主。5、享受權利不同。商品房的使用是沒有限制的，購買了商品房之后可以按照自身的意愿來進行處置。經(jīng)濟適用房使用條件是比較多的，比如不能自己出租等等，而且政府相關部門還會對于房屋的使用進行一定的管制。6、建設單位不同。商品房是按照市場規(guī)律來進行建設，開發(fā)商也有競爭的態(tài)勢。經(jīng)濟適用房主要是政府相關部門組織建設，符合條件的開發(fā)商按照政府的要求來進行建造。7、物業(yè)費不同。商品房的物業(yè)費是結合市場來進行調節(jié)，而政府只對于物業(yè)費的上限有大致的規(guī)定。經(jīng)濟適用房的物業(yè)費由政府相關部門來制定，通常會低于市場價。