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• 130****4552

  抵押房產(chǎn)證貸款存在的風(fēng)險主要包括：1. 違約風(fēng)險，借款人可能因經(jīng)濟狀況惡化而無法按時還款；2. 流動性風(fēng)險，資金短存長貸可能導(dǎo)致變現(xiàn)困難；3. 抵押物價格風(fēng)險，房價波動可能影響貸款安全性。

  查看全文↓ 2024-11-13 07:19:27
• 185****6287

  抵押房產(chǎn)證貸款時，需注意合同條款的合法性，確保抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)符合法律規(guī)定。同時，要關(guān)注抵押物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。在貸款過程中，要維護自身合法權(quán)益，防范法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-12 14:09:40
• 180****2915

  抵押房產(chǎn)證貸款存在的風(fēng)險主要包括：1. 市場風(fēng)險，房價波動可能導(dǎo)致抵押物價值下降，影響貸款償還能力；2. 利率風(fēng)險，利率上升會增加還款壓力；3. 法律風(fēng)險，如抵押合同不規(guī)范可能導(dǎo)致權(quán)益受損；4. 流動性風(fēng)險，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差，影響資金周轉(zhuǎn)。建議在貸款前充分評估風(fēng)險，選擇合適的貸款產(chǎn)品和期限。

  查看全文↓ 2024-11-12 10:31:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押貸款存在哪些潛在風(fēng)險？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險不小，得考慮利率、還款能力、房產(chǎn)貶值等問題。

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• 問 ??抵押房產(chǎn)可以買賣嗎?購買低價抵押房存在哪些風(fēng)險?
  答

  1.提前還清貸款房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)按揭貸款這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。3.贖樓這樣的貸款要找擔(dān)保公司做擔(dān)保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉(zhuǎn)讓了，找到買方后，賣掉房產(chǎn)，再還清贖樓的錢就可以啦所以已經(jīng)抵押的房子可以買賣的。不過如果個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。畢竟房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的。

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• 問 抵押房產(chǎn)證貸款有哪些風(fēng)險？
  答

  聽說抵押房產(chǎn)證貸款有風(fēng)險，比如房價跌了，或者貸款利率漲了，可能還不起。不過，具體我也不太懂，還是得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 汽車抵押貸款存在哪些風(fēng)險
  答

  抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 抵押房產(chǎn)證安全嗎？房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險？
  答

  因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個好處: 其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人; 其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買賣; 其三如果發(fā)生糾紛,該房產(chǎn)又被抵押給多人,拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。

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