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• 181****5026

  房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)不小，得考慮利率、還款能力、房產(chǎn)貶值等問題。

  查看全文↓ 2024-07-20 08:04:56
• 150****5718

  房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有：利率變化、還款能力下降、抵押物貶值。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:00:39
• 151****0798

  房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)包括市場波動(dòng)導(dǎo)致的抵押物價(jià)值下降、利率上升增加還款壓力等，需謹(jǐn)慎評估。

  查看全文↓ 2024-07-15 17:50:29
• 150****0949

  房產(chǎn)證抵押貸款潛在風(fēng)險(xiǎn)包括利率波動(dòng)、還款能力下降、抵押物價(jià)值下降等。購房者應(yīng)充分了解政策，評估自身還款能力。

  查看全文↓ 2024-07-14 19:28:39
• 130****7924

  房產(chǎn)證抵押貸款可能存在還不起的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)影響房屋的處置。盡量仔細(xì)規(guī)劃資金哦！

  查看全文↓ 2024-07-14 12:53:21

相關(guān)問題

• 問 二次置業(yè)購房存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  二次購房需注意合同細(xì)節(jié)、產(chǎn)權(quán)清晰等法律問題，規(guī)避產(chǎn)權(quán)糾紛、交易陷阱等風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 如果房子沒有房產(chǎn)證，如何進(jìn)行交易，交易中存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  建議購房者在無房產(chǎn)證房屋交易中，務(wù)必核實(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，簽署詳盡合同，并咨詢專業(yè)律師。否則，可能遇到產(chǎn)權(quán)糾紛、無法過戶等法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 汽車抵押貸款存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??沒辦房產(chǎn)證的房子如何買賣？存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  你好，這種房子在你沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因?yàn)闆]有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個(gè)就是你們私下寫份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產(chǎn)生的稅費(fèi)是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價(jià)格便宜才買這房子的，所以你現(xiàn)在沒證價(jià)格肯定也賣不上價(jià)。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款安全嗎?房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
  答

  擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。 當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。 合同規(guī)定還款之日起,有效時(shí)間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險(xiǎn)在于逾期，逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會(huì)不良，多次催繳未果的，銀行會(huì)拍賣抵押房產(chǎn)。如果承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的話，您朋友未能完成還款，銀行有權(quán)利在房產(chǎn)和作為擔(dān)保人的您之間任意選擇由誰來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即既可以先要求您進(jìn)行還款，也可以對房屋使用權(quán)益。但是一般擔(dān)保責(zé)任的話，就只能先執(zhí)行您朋友的房子了，執(zhí)行完畢后，才能對剩下不足的部分（這是**壞的情況）要求您執(zhí)行。

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