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• 130****5044

  按揭房貸手續(xù)包括貸款咨詢、提交材料、評估審核、簽訂合同等步驟。購房者需準備身份證、收入證明、征信報告、購房合同等材料，確保信息真實完整以便順利貸款。

  查看全文↓ 2024-07-25 10:27:15
• 133****4330

  按揭房貸手續(xù)一般涉及貸款申請、信用評估、抵押物評估、貸款審批、合同簽署等環(huán)節(jié)。購房者需準備身份證明、收入證明、房屋買賣合同、購房首付款證明等材料。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:14:01
• 180****3168

  按揭房貸需要辦理貸款申請、資料審核、貸款發(fā)放等手續(xù)。你需要準備身份證、收入證明、房產購買合同等材料。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:45:24

相關問題

• 問 房貸轉按揭的相關政策有哪些，我作為購房者需要了解哪些規(guī)定？
  答

  房貸轉按揭要看銀行政策，注意貸款條件、費用和額度變化。

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• 問 購房者在收房的時候需要準備哪些材料？
  答

  其實購房者應在收房通知單上注明的時間內（通常是30天左右），帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是售樓現場）辦理收房入住手續(xù)。 注：在辦理收房手續(xù)的時候，一般開發(fā)商還要求要一次性交一年或半年的物業(yè)管理費。而且在交房的過程中對房屋實際面積進行測量的時候，如果房屋合同中標注的面積與實際測量面積有誤差，那么根據合同購買價按照多退少補的原則處理。

• 問 期房開盤時，作為購房者我需要關注哪些問題？
  答

  購房者在期房開盤時，應關注政策動向，確保自己的權益得到保障。首先要核查開發(fā)商的五證是否齊全，確保項目合法。其次，了解購買政策，如限購、貸款政策等。另外，根據項目所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，評估未來升值潛力。同時，注意簽訂購房合同時的各項條款，確保自己的權益不受損害。

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• 問 ??購房者需要哪些手續(xù)呢？
  答

  簽訂購房合同九大注意 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，**好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋訂購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷 入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發(fā)商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發(fā)商就合同的具體條款進行完全平等的協商。 三、查驗有關證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的房產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企事業(yè)資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填上。在沒有約定的情況下，根據有關法規(guī)，建筑面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建筑面積不足預售面積合同約定的，開發(fā)商應將建筑面積減少部分的價款退還購房者。 五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 六、簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容。并將質保作為合同的附件。 七、簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。 八、注意合同文本中補充協議的內容。補充協議通常又開發(fā)商起草，購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。 九、注意約定違約責任。承擔責任的違約事項包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房、不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。消費者在約定時要注意違約責任

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• 問 作為按揭購房者，有哪些方法可以幫我提前還貸省錢？
  答

  房奴提前還貸劃算方法主要涉及資金的時間價值以及融資成本的考慮。若貸款利率較高，且個人資金充裕無更高收益的投資渠道，則提前還貸有助于減少利息支付，降低總體貸款成本。推薦計算提前還貸前后的月供減少額及節(jié)省的利息總額，做出明智的財務決策。

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