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• 133****0216

  房奴提前還貸劃算方法主要涉及資金的時(shí)間價(jià)值以及融資成本的考慮。若貸款利率較高，且個(gè)人資金充裕無(wú)更高收益的投資渠道，則提前還貸有助于減少利息支付，降低總體貸款成本。推薦計(jì)算提前還貸前后的月供減少額及節(jié)省的利息總額，做出明智的財(cái)務(wù)決策。

  查看全文↓ 2024-06-30 12:18:48
• 188****9254

  提前還貸若利率高、手頭寬裕則劃算。節(jié)省利息，降低貸款成本。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:48:17
• 184****4153

  從政策角度看，提前還貸通常能減少貸款利息支出。然而，貸款合同中可能包含提前還貸 費(fèi)用或限制，需仔細(xì)閱讀合同條款。此外，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)利率水平和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，權(quán)衡是否還有更具收益的投資渠道。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:08:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 作為剛需購(gòu)房者，有哪些貸款購(gòu)房的省錢(qián)案例我可以借鑒？
  答

  買(mǎi)房省錢(qián)？比較利率，申請(qǐng)優(yōu)惠，選長(zhǎng)貸期減月供，有閑錢(qián)時(shí)提前還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 80后購(gòu)房者，提前還貸需注意什么？
  答

  提前還貸注意以下三個(gè)點(diǎn)：1. 提前還貸必須問(wèn)清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般都需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2. 提前還貸文件需要準(zhǔn)備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買(mǎi)或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3. 提前還貸勿忘退保及解抵押：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 公積金沖還貸有哪些方式可以讓購(gòu)房者選擇的？
  答

  公積金沖還貸采取“余額還貸法”，用提取的全部住房公積金抵沖公積金貸款余額，也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后，可選擇“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣（還）款”和“提前還款期內(nèi)不再扣（還）款”兩種方式歸還剩余的貸款。兩種還款方式的區(qū)別：1、“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣（還）款”，即提取還貸后按剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。2、“提前還款期內(nèi)不再扣（還）款”，即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測(cè)算其還貸間隙時(shí)間，為其制訂還款計(jì)劃表，借款人可按還款計(jì)劃表歸還貸款。

• 問(wèn) 哪些情況購(gòu)房者可以退房？
  答

  （一）購(gòu)房合同無(wú)效。依照《合同法》規(guī)定，合同無(wú)效情況下，因合同取得財(cái)產(chǎn)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相互返還義務(wù)。（二）套型、面積誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例的，在合同中沒(méi)有特別約定的情況下，購(gòu)房人可以選擇退房。（三）變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者在接到通知后可選擇是否退房。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。（四）房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)常見(jiàn)的違約情況有哪些？作為購(gòu)房者應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？
  答

  違約情況包括延遲交房、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、規(guī)劃變更和重復(fù)銷售。購(gòu)房者應(yīng)基于合同和數(shù)據(jù)要求賠償，或選擇其他優(yōu)質(zhì)房源。

  全部4個(gè)回答>