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• 134****5114

  產權證和房產證不完全相同。產權證是大概念，房產證是具體形式。買房時，兩者都要看，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-11-14 10:39:16
• 188****9778

  產權證是證明房產歸屬的法律文件，房產證是產權證的一種，更具體。購房者應確保兩者一致，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:47:06
• 184****5183

  產權證和房產證，聽著像雙胞胎，其實一個是大名，一個是小名。別搞混了，不然房子可能不是你的。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:58:34
• 180****7159

  不完全相同。產權證是法律憑證，證明房產歸屬；房產證是產權證的一種，更具體。投資時，務必確保兩者一致，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-10 19:52:42

相關問題

• 問 產權證是房產證嗎? 房地產權證和房產證是一個概念嗎？
  答

  、我國實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產證”,這也就是房產證和土地證合一。2、房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。

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• 問 房地產權證和房產證是一個概念嗎？
  答

  　　房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　‘a權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》?！　》慨a證和產權證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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• 問 房地產權證和房產證是一個概念嗎？
  答

  一。（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。 （4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。 （5）收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。 二。單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。三。說明：必須拿你本人身份證及你母親身份證，你與你母親的母子關系及將該房贈與你的文書（**好是公證書）。

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• 問 不動產權證書是什么？它與房產證是同一個概念嗎？
  答

  不動產權證書是證明不動產權屬的法律文件，具有法律效力。它與房產證的主要區(qū)別在于，不動產權證書涵蓋了土地使用權和房屋所有權，而房產證僅指房屋所有權。在辦理不動產權證書時，應確保所有信息準確無誤，避免權屬糾紛。如遇產權爭議，應及時尋求法律幫助，維護自身權益。

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• 問 房地產權證是什么意思？和房產證是同一個概念的嗎?
  答

  現(xiàn)在，全國大多地方實行房產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫“房地產權證”，這種證書包含了房產證和土地證。 而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫“房屋所有權證”，這種證書僅能證明的房屋所有權。

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