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• 151****3764

  房產(chǎn)過戶時，如果受贈人需要貸款，可以咨詢銀行辦理房貸。過戶前，建議先了解受贈人征信情況，評估貸款額度和利率。過戶后，及時辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:47:38
• 132****2350

  房產(chǎn)過戶，就是把房子從一個人名下轉(zhuǎn)到另一個人名下。得先公證，再交材料，最后交稅。過程有點繁瑣，但想想能省下不少錢，也值了。

  查看全文↓ 2024-11-11 12:22:07
• 180****0013

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《房屋登記辦法》，贈與房產(chǎn)過戶需辦理贈與公證，提交贈與合同、房產(chǎn)證、雙方身份證明等材料至房產(chǎn)登記機構。過戶時需繳納契稅、個人所得稅等稅費。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:28:04
• 184****5890

  房產(chǎn)過戶，得先辦贈與公證，然后拿公證書、房產(chǎn)證、身份證去房產(chǎn)交易中心辦過戶。記得，稅費少不了，得提前準備。

  查看全文↓ 2024-11-10 14:52:33

相關問題

• 問 贈與房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶，合同要簽好，證件要帶齊，稅要交夠。最好找專業(yè)人士幫忙，免得出錯。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶，先簽贈與合同，明確雙方權利義務。然后，帶齊房產(chǎn)證、身份證、合同等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。注意，贈與過戶可能要交稅，提前了解清楚。

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• 問 ??想了解下父母與子女房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？知道的說下
  答

  一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。１、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；２、贈與人與受贈人的干系；３、贈與的來由；４、被贈與標的物的名稱、數(shù)目和根本狀態(tài)、坐落地點；５、贈與人對贈與舉動的意思表現(xiàn)；６、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。二、辦理公證憑據(jù)法律部、設置裝備部署部《關于房產(chǎn)登記辦理中增強公證的團結關照》的劃定，衡宇贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產(chǎn)生地公證處受理。１、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通暢證復印件）；２、贈與書；３、贈與物清單及全部權證明，如房產(chǎn)證、存單等；４、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應提供共有人同意將產(chǎn)業(yè)贈與他人的書面意見；贈與物為團體全部的，應提交該團體構造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應提交國有資產(chǎn)辦理部分答應贈與的文件；三、辦理房屋全部權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)辦理機構申請變動登記，應提交下列證件：１、房子贈與申請表；２、房屋權屬證書（共有的提供共有權證）；３、戶型平面圖；４、贈與公證書；５、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件查對）；６、契稅收條四、贈與人將房子交付受贈人這里的交付要以辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。要是未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，憑據(jù)《人民法院關于貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標意見》第１２８條劃定，也應當認定贈與建立，然后補辦過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶后，受贈人可申請房貸，但需注意贈與房產(chǎn)的評估價值、貸款條件和還款能力。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與費用有哪些？房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈與過戶1、費用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費：當?shù)毓召M標準1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權證原件；2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

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