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• 133****9348

  申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行通常會(huì)重點(diǎn)關(guān)注購(gòu)房者近兩年的信用記錄，了解用戶(hù)的還款記錄、征信查詢(xún)次數(shù)、負(fù)債情況、網(wǎng)貸記錄以及其他不良信息（比如擔(dān)保代償記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄等）。不過(guò)，有的銀行可能會(huì)參考近五年的征信報(bào)告來(lái)進(jìn)行綜合評(píng)分，最后根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否給借款人批貸款。

  查看全文↓ 2024-11-10 08:48:04
• 150****2410

  根據(jù)征信機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，銀行在審批房貸時(shí)，通常會(huì)查看申請(qǐng)人最近5年的征信記錄。這一做法有助于銀行全面評(píng)估申請(qǐng)人的信用狀況，降低貸款違約風(fēng)險(xiǎn)。然而，隨著信用評(píng)分模型的不斷優(yōu)化，部分銀行可能會(huì)參考更長(zhǎng)時(shí)間的信用記錄。總體來(lái)看，5年的征信記錄已成為房貸審批的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-09 17:41:09
• 155****7058

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行通常會(huì)查看申請(qǐng)人最近5年的征信記錄。這是因?yàn)檎餍庞涗浄从沉松暾?qǐng)人的信用歷史和還款能力，是銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。具體來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)關(guān)注以下幾個(gè)方面：1. 信用卡和貸款的還款記錄，包括逾期次數(shù)和金額；2. 信用額度的使用情況，如信用卡透支比例；3. 信用查詢(xún)次數(shù)，頻繁查詢(xún)可能影響信用評(píng)分；4. 信用賬戶(hù)的開(kāi)立和關(guān)閉情況。此外，銀行還會(huì)綜合考慮申請(qǐng)人的收入、資產(chǎn)、負(fù)債等因素，以確定貸款額度和利率。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶(hù)在申請(qǐng)房貸前，先查詢(xún)并了解個(gè)人的征信狀況，以便及時(shí)采取措施改善信用記錄，提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-11-09 11:51:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)抵押房貸款時(shí)，銀行會(huì)查看征信記錄嗎？
  答

  銀行會(huì)查征信。

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• 問(wèn) 什么影響房貸征信記錄？什么影響房貸征信記錄征信上的哪些記錄會(huì)影響貸款
  答

  一般來(lái)說(shuō)，影響個(gè)人信用的主要有以下常見(jiàn)行為：1、信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款；2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；3、車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款；6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；7、助學(xué)貸款拖欠不還款；8、“睡眠信用卡”不激活也產(chǎn)生年費(fèi)，不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面信用記錄；9、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款；10、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。11、個(gè)人信用報(bào)告還會(huì)記錄法院部分經(jīng)濟(jì)類(lèi)判決。因此，欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)造成不良記錄；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么影響房貸征信記錄?征信記錄會(huì)影響貸款嗎
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房看多少年征信？
  答

  一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)需要五年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國(guó)內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢(qián)、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢(qián)的正面信息。目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢(xún)，有關(guān)你過(guò)去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。如果你買(mǎi)房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說(shuō)有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房貸征信記錄幾年消除
  答

  《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除

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