已有4個(gè)回答

• 181****6970

  根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》，即使已有貸款，只要符合銀行的貸款條件，您仍有權(quán)申請(qǐng)按揭貸款。但需注意，若無法按時(shí)還款，銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:36:13
• 132****2624

  當(dāng)然可以，只要你的錢包夠鼓，銀行就敢借。不過別讓貸款壓垮你，記得量力而行。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:25:23
• 166****2687

  可以的。只要信用良好，收入穩(wěn)定，銀行一般會(huì)批準(zhǔn)按揭貸款。但要注意負(fù)債比率，別讓月供超過收入的40%。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:24:38
• 150****6065

  當(dāng)然可以。銀行已有貸款并不影響您申請(qǐng)按揭買房。按揭貸款是銀行根據(jù)您的信用狀況、收入水平和房產(chǎn)價(jià)值來決定的。您需要提供收入證明、信用報(bào)告等材料。同時(shí)，銀行會(huì)評(píng)估您的負(fù)債比率，確保您的月供不超過收入的一定比例。此外，您還可以考慮將已有貸款與新按揭貸款合并，以降低月供壓力。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您咨詢專業(yè)的貸款顧問，制定最適合您的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-09 15:18:30

相關(guān)問題

• 問 已有貸款的情況下是否還能申請(qǐng)按揭購(gòu)房，有哪些條件？
  答

  能，但要確保不超負(fù)債，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

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• 問 一般買房申請(qǐng)按揭多久可以下來?
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購(gòu)房合同或協(xié)議。

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• 問 自由職業(yè)者能申請(qǐng)按揭貸款買房嗎?
  答

  銀行擔(dān)保只能是父母，要求年紀(jì)不到60周歲所需要的資料：你哥的戶口本、收入證明、單身證明、無房證明、購(gòu)房合同及發(fā)票;父母的戶口本，能直觀看出是家人關(guān)系、收入證明、結(jié)婚證。

• 問 自由職業(yè)者能申請(qǐng)按揭貸款買房嗎?
  答

  銀行擔(dān)保只能是父母，要求年紀(jì)不到60周歲所需要的資料：你哥的戶口本、收入證明、單身證明、無房證明、購(gòu)房合同及發(fā)票；你哥父母的戶口本（需要和你哥的戶口在一起，能直觀看出是家人關(guān)系）、收入證明、結(jié)婚證。如果你哥因讀書之類遷出嘉興的，還需要提供在嘉興一年以上的社保證明或稅收證明

• 問 銀行有按揭還能貸款嗎? 我本身有貸款。還能申請(qǐng)房貸嗎？
  答

  貸款沒有還完想再申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)評(píng)估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。拓展閱讀：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。 個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

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