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• 131****2734

  經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補交土地出讓金，辦理土地使用權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:42:36
• 181****4885

  經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，市場規(guī)模有限。近年來，隨著共有產(chǎn)權(quán)房等新型保障房政策的推廣，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商的市場需求有所下降。未來，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商的交易量和價格走勢，將受政策調(diào)整和市場供需影響。

  查看全文↓ 2024-11-12 16:57:01
• 133****8629

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房滿足一定條件后可轉(zhuǎn)為商品房。具體包括：1. 購房人自購房之日起滿5年；2. 按照當(dāng)?shù)匾?guī)定補交土地收益等價款；3. 辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。各地政策有差異，需參照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:09:08
• 130****1847

  經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，關(guān)鍵是補交土地出讓金，滿足政策要求。持有5年后操作，注意稅費和交易成本。

  查看全文↓ 2024-11-08 22:36:53
• 188****0882

  經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，需滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。通常，業(yè)主需持有房產(chǎn)一定年限（如5年），補交土地出讓金，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。具體流程包括：1. 向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請，提交相關(guān)材料；2. 繳納土地出讓金，金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評估價確定；3. 辦理土地使用權(quán)變更登記，將土地性質(zhì)從劃撥轉(zhuǎn)為出讓；4. 取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)性質(zhì)變更為商品房。整個過程需遵循法律法規(guī)，建議咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)顧問。

  查看全文↓ 2024-11-08 19:18:58

相關(guān)問題

• 問 部隊福利分房如何轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?？轉(zhuǎn)變過程需要多少費用？
  答

  聽說部隊福利房轉(zhuǎn)商品房要補錢，具體多少不太清楚，得問專業(yè)人士。

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• 問 限價房怎樣才能轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐贩浚?/a>
  答

  限價房轉(zhuǎn)為普通商品房需遵循相關(guān)政策。通常需滿足持有年限、無轉(zhuǎn)讓限制等條件，并向相關(guān)部門申請變更。

  經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)成商品房

  答

  根據(jù)我國的相關(guān)政策，如果所購買的是經(jīng)濟適用房在2008年4月11日之前簽署的購房合同，那么從交納契稅之日開始進行計算，滿足5年之后才能夠再繳納契稅和補交土地款項之后，變更為商品房，而且變更的前提條件是不會變更房主的姓名，可以按照二手房的交易流程進行交易，經(jīng)濟適用房雖然說在初次購買的時候價格比較低，但如果打算再次購房進行置換，上市交易的時候還是需要支付一定其他費用的。并不是所有的人都有資格去購買經(jīng)濟適用房，要先了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，以及自己是否具備有購房的資格，雖然市面上經(jīng)濟適用房的價格會比普通的商品房價格要便宜一些，但畢竟是享受了一定的政府優(yōu)惠政策，在房子的質(zhì)量以及地段上，會比同樣的商品房要差一些。

• 問 經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)為商品房？
  答

  經(jīng)濟適用房 轉(zhuǎn)不了商品房 只是說經(jīng)濟適用房等5年后 可以進行過戶交易 但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟適用房

  全部6個回答>
• 問 軍產(chǎn)土地如何轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?？謝謝
  答

  土地權(quán)利分土地所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地權(quán)屬性質(zhì)分國家和集體。平時所說土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)，國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營等，集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股、聯(lián)營等。軍產(chǎn)的土地，對我們平常老百姓來說比較陌生，軍產(chǎn)若有房屋，房屋的所有權(quán)是屬于國家的，土地是國家劃撥給軍隊作為部隊用地的，對部隊來說，是無償取得的，隨后變成“軍產(chǎn)”所以軍產(chǎn)在某個程度上說，未經(jīng)批準(zhǔn)是不允許在市場上流通的。從上述可以看出，軍產(chǎn)土地本身就是國有劃撥土地，無需轉(zhuǎn)變，即為國有土地。