已有4個回答

• 180****9460

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算需考慮契稅、個人所得稅等。契稅一般為房產(chǎn)交易價格的1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃稅費(fèi)支出。

  查看全文↓ 2024-11-09 18:58:17
• 150****4834

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括契稅、個人所得稅等。契稅通常為房產(chǎn)交易價格的1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。建議咨詢專業(yè)律師，確保稅費(fèi)計算合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-07 10:35:34
• 132****2126

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，具體計算需根據(jù)房產(chǎn)評估價和當(dāng)?shù)卣?。建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保稅費(fèi)計算準(zhǔn)確，避免額外成本。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:38:45
• 180****0971

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算涉及契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅通常為房產(chǎn)交易價格的1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，增值稅為5.6%。具體稅率可能因地區(qū)政策而異，需關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚抡摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-06 21:29:00

相關(guān)問題

• 問 **新房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  您好,按照法律規(guī)定,在買賣房子時,買方要繳納契稅,按照房租價款承擔(dān)1%到3%的稅率,具體的比例則要根據(jù)購房的面積衡量。另外,個人購買房屋兩年后出售房屋的,賣方是不需要繳納營業(yè)稅的,但是如果房屋面積超過140平方米,則要對房屋盈利差額收取5.6%的稅費(fèi)。賣方還需要繳納個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)交易稅如何征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  上海交易稅主要有以下幾類:營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、登記費(fèi),圖紙費(fèi)、權(quán)證印花稅。具體要交多少錢,是根據(jù)你購買的房子的性質(zhì)定義的。上家(房東)要交付的稅收如下:情況1:5年內(nèi)(不滿5年)營業(yè)稅:1.普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%) 2.非普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%)個人所得稅:1.普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%情況2:滿5年營業(yè)稅:1.普通住宅:暫免2.非普通住宅:合同價差額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%)eg:原先房東買入價是100萬,現(xiàn)在賣出是200萬,那么營業(yè)稅就是(200-100)*5.55%個人所得稅:情況1:如果是家庭唯一一套購房,則免個人所得稅情況2:不是家庭唯一的房產(chǎn),則是1.普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%房東另需加交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米購房者需要交的稅收:1.契稅:情況1:90平米以下 同時滿足家庭唯一一套房產(chǎn),普通住宅,契稅是1% 如果不是唯一一套,契稅則是1.5%情況2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情況3:140平米以上140平米以上的房產(chǎn)均屬于非普通住宅,所以契稅是3%2.交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米3.登記費(fèi):80元/套4.圖紙費(fèi):25元/套5.權(quán)證印花稅:5元

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)交易稅如何征收
  答

  1　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮 16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。　 2、印花稅　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%。　　3、營業(yè)稅　　購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅?！? 4、城建稅　　營業(yè)稅的7%　　5、教育費(fèi)附加稅　　營業(yè)稅的3%　 6、個人所得稅　　在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅?！　?、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅?！　√崾荆簜€人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

  全部3個回答>
• 問 最新的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括哪些，如何計算？
  答

  稅費(fèi)種類多，計算復(fù)雜，建議多了解政策，咨詢專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)交易稅如何征收？
  答

  對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，所以建議你去中介那了解下。1、個人二手房交易將繳增值稅 稅率待定。滿2年住房賣掉或減免增值稅。2、增值稅稅率方面，目前國內(nèi)各行業(yè)適用增值稅稅率分為 17%、13%、11%、6%等，如果按照增值稅11%的稅率來計算，對比一下二手房營業(yè)稅改增值稅后的稅費(fèi)差異，主要可以分為兩大類情況：3、首先是出售購買2年內(nèi)的房屋。出售價100萬元一套普通住宅，要繳納5%的稅，即5萬元。如果以11%的增值稅計算，房屋出售價還是100萬 元，但**初買入價是50萬元，抵扣掉進(jìn)項稅后需要繳納5.5萬元。4、但如果獲利更多，收的稅就會超過營業(yè)稅。比如出售價格為120萬元，按照營業(yè)稅需繳納 6.72萬元;增值稅就需繳納7.7萬元。5、另一種是出售購買已滿2年的房屋。對普宅住宅而言，售價100萬元計算，2年外就不需要繳稅了。而稅務(wù)總局已經(jīng)明確，將原則上延續(xù)過去的優(yōu)惠政策，這意味著，營改增之后這部分稅也會免征。買二手房交易稅和增值稅是怎么交的全部內(nèi)容，房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價，報的報稅價高于那評估價就按價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，所以建議你去中介那了解下。

  全部5個回答>