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• 185****9184

  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，銀行不給貸款，是真的嗎？

  查看全文↓ 2024-11-10 15:32:14
• 130****5926

  小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:03:47
• 151****5557

  小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明確，銀行不認(rèn)可。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:39:05
• 185****9460

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國(guó)家正式產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，因此通常不被銀行認(rèn)可作為抵押貸款的抵押物。根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押物必須是合法、有效的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房由于其產(chǎn)權(quán)不明確，無(wú)法辦理正式的抵押登記手續(xù)，因此無(wú)法進(jìn)行正規(guī)的抵押貸款。此外，小產(chǎn)權(quán)房的交易也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎對(duì)待。

  查看全文↓ 2024-11-06 14:00:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)?？？是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買(mǎi)賣(mài)的。從某些意義上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)只是一個(gè)泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實(shí)主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律的意義上來(lái)講它并不能構(gòu)成真正意義的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國(guó)內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：第1種就是建在集體的建設(shè)用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購(gòu)買(mǎi)。第2種是建設(shè)在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時(shí)所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有土地出讓金這一塊，而且沒(méi)有開(kāi)發(fā)商在里面攪動(dòng)，所以一般小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權(quán)房不能獲得國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證；而商品房由國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。3、小產(chǎn)權(quán)房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國(guó)法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對(duì)宅基地也只是具有使用權(quán)，所以如果他們將房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認(rèn)可的。商品房則可以自由買(mǎi)賣(mài)。4、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只能在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉(zhuǎn)讓或出售。商品房則沒(méi)有此限制。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是否可以進(jìn)行公證？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房公證問(wèn)題，需根據(jù)具體房產(chǎn)性質(zhì)和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)判斷。若房產(chǎn)符合法律規(guī)定，且有合法手續(xù)，公證是可行的。但小產(chǎn)權(quán)房往往存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎對(duì)待，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 按揭房是否可以進(jìn)行抵押貸款？
  答

  按揭房抵押？可以啊，只要你按時(shí)還房貸，銀行看你信用好，就可能再借你錢(qián)。不過(guò)，別以為這是免費(fèi)午餐，利息還是要照付的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何抵押?小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎
  答

  不是的，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時(shí)同時(shí)提供土地證的，目的是為了確定土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體或宅基地等。在《物權(quán)法》出臺(tái)后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以嗎?是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買(mǎi)賣(mài)的。從某些意義上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)只是一個(gè)泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實(shí)主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律的意義上來(lái)講它并不能構(gòu)成真正意義的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國(guó)內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：第1種就是建在集體的建設(shè)用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購(gòu)買(mǎi)。第2種是建設(shè)在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時(shí)所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有土地出讓金這一塊，而且沒(méi)有開(kāi)發(fā)商在里面攪動(dòng)，所以一般小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權(quán)房不能獲得國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證；而商品房由國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。3、小產(chǎn)權(quán)房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國(guó)法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對(duì)宅基地也只是具有使用權(quán)，所以如果他們將房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認(rèn)可的。商品房則可以自由買(mǎi)賣(mài)。

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