已有4個回答

• 188****9495

  開發(fā)商延期交房，我們購房者可以要求賠償違約金，還可以要求賠償租房等損失。但關鍵是合同怎么簽的，按合同來。

  查看全文↓ 2024-11-08 07:04:17
• 184****7647

  開發(fā)商延期交房，就是說好的交房時間沒交，那他得賠錢，還得賠我們租房的錢，搞不好還得讓我們退房。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:31:40
• 184****6511

  根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，開發(fā)商延期交房需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體責任應根據合同約定和實際情況確定。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:44:31
• 131****9476

  作為房產經紀人，我可以告訴您，開發(fā)商延期交房需要承擔的責任主要包括：1. 支付違約金，根據合同約定的比例和時間計算；2. 賠償購房者因延期交房造成的損失，如租房費用等；3. 承擔因延期交房導致的購房者貸款利息增加；4. 可能面臨購房者的退房要求；5. 影響開發(fā)商的信譽和市場評價。具體責任需根據購房合同和相關法律法規(guī)來確定。

  查看全文↓ 2024-11-05 19:37:15

相關問題

• 問 開發(fā)商延期交房應當承擔哪些責任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責事由，即開發(fā)商是否碰到合同約定的免責事由。假如開發(fā)商逾期交房是因為發(fā)生了合同約定的免責事由，并及時履行了告知義務，則開發(fā)商可以不承擔逾期交房的責任。但假如開發(fā)商沒有在合同約定的期限內將發(fā)生了約定的免責事由告知購房者，開發(fā)商仍要承擔逾期違約責任。 假如開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任。這個責任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權解除合同。通常在《商品房買賣合同》合同中對開發(fā)商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，原則上應按合同約定辦理。 但假如雙方在開發(fā)商支付逾期違約金數額的計算方法上沒有約定時，則**高人民法院商品房買賣司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

• 問 延期交房，開發(fā)商需要承擔哪些責任？
  答

  看你們的合同約定啊

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商逾期交房要承擔哪些責任？
  答

  如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，開發(fā)商逾期交房應承擔以下責任之一：　　一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應按購房人已交付房價款總數的一定比例支付違約金(具體數額由雙方在合同中約定);　　二、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時間內退還購房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數額支付違約金?！　“春贤s定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應承擔合同約定的違約責任。此外，如果合同中約定有其他違約責任，開發(fā)商也應一并承擔，開發(fā)商拒不履行合同約定的違約責任，購房人可與開發(fā)商以平等主體身份協(xié)商解決;協(xié)商不成，應向人民法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。

• 問 開發(fā)商不承擔延期交房賠償。合法嗎？
  答

  看理由是開發(fā)商自己原因，還是政府或其他不可抗辯的原因造成，如果是前者可以要求賠償，如果是后面兩個是可以商議的。

  全部6個回答>
• 問 開發(fā)商應承擔怎樣責任？
  答

  當時的買賣合同的應該都有違約責任的，依合同辦事

  全部9個回答>