已有3個回答

• 130****6156

  不建議購買。

  查看全文↓ 2024-11-06 11:09:44
• 134****1814

  無房產(chǎn)證房屋交易存在法律風險，市場認可度低，投資回報率難以保證。

  查看全文↓ 2024-11-05 17:18:58
• 132****7841

  不建議購買無房產(chǎn)證的房屋。投資風險高，法律保護弱，轉(zhuǎn)手困難。

  查看全文↓ 2024-11-05 13:20:36

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證房屋能購買嗎
  答

  蓋佳花園現(xiàn)在一期的有房產(chǎn)證，三期的還不知道什么時候辦，那里也有拆遷的計劃，不知道什么時候開始拆遷，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證的均價要在5000元/平左右，看樓層和裝修不同價格也不同，現(xiàn)在國家正在研究小產(chǎn)權(quán)房的處理方案，具體政策還沒有出來，本來要拿山東和河北做試點的，但是具體實施不好操作，實施方案以上包國務(wù)院。等待批復。

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• 問 沒有房產(chǎn)證房屋能購買嗎
  答

  首先確定的是,你所看中的房屋是屬于售后公房類型的(公司出一部分錢,房主出一部分錢),因房屋沒有及時辦理房屋產(chǎn)證,導致房屋不能正常交易買賣。如你想購買此房屋,應(yīng)當讓房屋及時到此房屋所在區(qū)域交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記(其中會產(chǎn)生辦理費用),產(chǎn)證辦理好后按照正常二手房交易流程進行交易。購買的過程當中,確認好你購買房屋的產(chǎn)權(quán)情況(到此房屋區(qū)域的交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查就可以得知),你是否已經(jīng)清楚購買此房屋你所需要支付的所有費用(房東稅費,自己稅費,如果需貸款的貸款費用),如清楚便可與賣方到房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同進行房屋交易。

• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證跟國土證房屋能夠購買嗎？
  答

  國家分給農(nóng)民的安置房,也應(yīng)該有協(xié)議吧.如果有協(xié)議,這個安置房能買,但**好辦理公證

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證怎樣出售房屋?
  答

  　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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