已有3個(gè)回答

• 184****6546

  資金托管對買賣雙方都有好處。作為買家，它能避免房款被挪用；作為賣家，它能確保房款及時(shí)到賬。我的經(jīng)驗(yàn)是，選擇正規(guī)的托管機(jī)構(gòu)，交易會更順利。

  查看全文↓ 2024-11-05 16:06:00
• 155****5057

  資金托管是二手房交易中重要的法律保障措施。它能有效防止交易雙方違約，保護(hù)購房者的權(quán)益。建議購房者在簽訂合同時(shí)，明確約定資金托管的條款，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-04 15:17:27
• 155****2587

  資金托管能保障交易安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。作為投資者，我建議選擇信譽(yù)好的托管機(jī)構(gòu)，確保資金安全，同時(shí)要關(guān)注合同條款，明確責(zé)任和義務(wù)。

  查看全文↓ 2024-11-04 14:05:42

相關(guān)問題

• 問 二手房交易資金托管是什么？它有哪些好處？
  答

  資金托管好像是二手房交易中一種保護(hù)資金的方式，能讓交易更安全。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房交易中資金托管的流程是什么？
  答

  資金托管在二手房交易中占比逐年上升，2019年已達(dá)40%，預(yù)計(jì)2023年將超過60%。托管能有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，是未來二手房交易的主流趨勢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是二手房交易資金托管?
  答

  由于登記機(jī)關(guān)在審核二手房交易登記過程中常因司法查封、拆遷凍結(jié)、登記手續(xù)不全等原因通知當(dāng)事人補(bǔ)件或不予辦理登記,造成買賣雙方因交易中止、退款等引起矛盾和糾紛。而有些運(yùn)作不規(guī)范的中介公司在掛牌出賣、交易洽談、合同簽訂、申報(bào)登記、領(lǐng)取權(quán)證過程中,欺瞞買賣雙方、暗箱操作,既收取買賣雙方的傭金,又牟取房屋差價(jià),嚴(yán)重侵害了買賣雙方的合法權(quán)益。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)保障二手房交易雙方的合法權(quán)益,南京市設(shè)立了二手房交易資金托管賬戶,按照自愿和不收取服務(wù)費(fèi)的原則為買賣二手房的當(dāng)事人提供交易資金托管服務(wù),避免二手房交易過程中出現(xiàn)交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛,有利于二級市場的規(guī)范,進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場的發(fā)展。

• 問 二手房交易資金托管流程
  答

  ：1. 買家向賣家繳納首付款，首付款由專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)托管；2. 賣家在房屋出賣后，正式簽訂交易合同，剩余的購房款項(xiàng)也需要由第三方機(jī)構(gòu)托管；3. 第三方機(jī)構(gòu)在收到買家首付款后，會將賣家賬戶內(nèi)的購房款項(xiàng)凍結(jié)；4. 賣家審核買家的交易資料，滿足條件后，解除凍結(jié)，將購買款項(xiàng)轉(zhuǎn)入買家賬戶內(nèi)，完成交易；5. 如果買家未能按時(shí)完成付款，第三方機(jī)構(gòu)將按照交易合同規(guī)定，將凍結(jié)的購房資金退還給賣家。

  全部3個(gè)回答>
• 問 何謂，二手房交易資金托管？
  答

  所謂二手房交易資金托管，流程分為三步走:1、交易雙方交件、領(lǐng)取登記收據(jù)后,與南京市房地產(chǎn)交易市場簽訂二手房交易資金托管協(xié)議,買方將購房款存入房地產(chǎn)交易市場指定賬戶。房地產(chǎn)交易市場向買方開具托管憑證。2、登記機(jī)關(guān)已核準(zhǔn)登記發(fā)證,買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后將托管憑證交給賣方,賣方憑買方的資金托管憑證、本人身份證件向房地產(chǎn)交易市場申請支取托管資金。3、買房人購房款存入指定賬戶后,經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,如果該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或買賣雙方申請撤回登記的,買房人可以憑有關(guān)憑證隨時(shí)支取托管資金。