維修基金主要是用在所購買房屋的保修期滿之后,房屋主體結(jié)構(gòu),公共設(shè)施設(shè)備或者是公共區(qū)域需要維修以及改造的時(shí)候,所支付的資金。房屋的主體結(jié)構(gòu)包括有屋頂內(nèi)外承重墻等多個(gè)部分,公共設(shè)施設(shè)備部分主要包括有電梯,綠地以及消防設(shè)施,像是公共區(qū)域的走廊樓梯也都包含在其中。維修基金到具體使用流程:1、由業(yè)主委員會或者是物業(yè)公司先提出申請,特別是已經(jīng)發(fā)生公用設(shè)施或者是公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí),要主動提出并且制定出維修的方案。2、經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)2/3或者是占總面積2/3以上業(yè)主的同意后,向當(dāng)?shù)氐淖〗ň治锕芸铺岢錾暾垺?、住建局物管科核查完相關(guān)情況,如情況屬實(shí),還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。4、需要在公示期滿之后實(shí)施招標(biāo),并且按照相關(guān)的程序施工。5、工程完畢后,經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后,按確定的金額結(jié)算。
公積金可以用于哪些方面?
158****2166 | 2024-11-02 13:02:00
已有3個(gè)回答
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151****2907
聽說公積金可以用于買房、租房、還貸等。具體怎么用,建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-11-03 18:37:25 -
151****7249
公積金可用于購房貸款、租房、還貸等。建議合理規(guī)劃,優(yōu)先用于購房貸款,以享受低利率優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-11-02 23:33:42 -
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用于各星級酒店、賓館、商務(wù)會所、浴場、商場、時(shí)裝店、會所餐廳、別墅、商務(wù)大廈、KTV、等娛樂場所,以及家庭制作電視幕墻、透光家具、各種荼幾、透光燈罩、燈飾、透光吊頂、透光背景墻、異型燈飾、燈柱、地面透光立柱、透光吧臺、透光藝術(shù)品擺放等
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根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不能在維修資金中列支,如日常綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水箱清洗費(fèi)、公用照明和共用設(shè)備能耗費(fèi)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。
全部2個(gè)回答> -
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住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。屬于人為損壞的由責(zé)任人承擔(dān)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不能在維修資金中列支,如日常綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水箱清洗費(fèi)、公用照明和共用設(shè)備能耗費(fèi)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。住宅專項(xiàng)維修資金適用范圍住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。
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可以。住房公積金應(yīng)用范圍(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金。
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