已有3個回答

• 166****7188

  國有土地使用證與集體土地使用證在法律上的區(qū)別主要體現(xiàn)在土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。國有土地使用證表明土地所有權(quán)歸國家所有，使用者僅享有使用權(quán)；而集體土地使用證則表明土地所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)歸集體成員。在權(quán)益保護方面，國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為受到法律的明確規(guī)范，而集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)則受到較多限制，以保護集體成員的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-02 11:37:06
• 184****7751

  國有土地使用證與集體土地使用證在土地性質(zhì)、流轉(zhuǎn)方式和使用范圍上存在差異。國有土地使用證涉及城市化進程中的土地，流轉(zhuǎn)自由度較高，而集體土地使用證則主要用于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村建設(shè)，流轉(zhuǎn)受到限制。從市場趨勢看，國有土地使用權(quán)的交易更為活躍，而集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)則相對保守。

  查看全文↓ 2024-11-01 23:34:38
• 158****3321

  國有土地使用證與集體土地使用證的主要區(qū)別在于土地所有權(quán)歸屬和使用權(quán)性質(zhì)。國有土地使用證表明土地所有權(quán)屬于國家，使用者僅擁有使用權(quán)，通常用于城市建設(shè)用地。集體土地使用證則表明土地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)歸集體成員，主要用于農(nóng)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國有土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，而集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到嚴格限制。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:08:17

相關(guān)問題

• 問 國有土地使用證與集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。

  全部2個回答>
• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個人使用，使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

  全部3個回答>
• 問 國有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  集體土地使用證當然帶有集體字樣，無使用期限；國有土地使用證使用期：劃撥、40年、50年、70年。國有土地上房屋適用新征收條例。

  全部9個回答>
• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 集體土地使用證可以變更為國有土地使用證嗎?
  答

  可以讓國家征收你的土地，變更的話要交土地出讓金，是住房還是耕地，國家不會收回，只會征用，當然賠償。不會。集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地，國有土地是城市居民的土地。

  全部2個回答>