已有5個回答

• 130****0708

  聽說交房前要檢查房子質(zhì)量、證件、配套設施什么的，我也不太懂，但感覺挺重要的。

  查看全文↓ 2024-11-08 22:27:45
• 166****7689

  房屋質(zhì)量、證件、配套設施、物業(yè)服務。

  查看全文↓ 2024-11-06 08:37:52
• 184****1214

  交房？先看看房子是不是能住人，別急著搬進去。

  查看全文↓ 2024-11-02 10:48:31
• 155****2857

  交房前要確保房屋質(zhì)量、證件齊全、配套設施完善，別急著簽字，多看多問。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:07:13
• 133****0976

  回遷安置房交房的條件通常包括：1. 房屋建設完成并通過驗收，滿足安全和質(zhì)量標準；2. 相關證件齊全，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；3. 完成房屋面積實測，與合同約定面積相符；4. 配套設施完善，如水電、燃氣、通訊等；5. 物業(yè)服務到位，確保居民生活便利；6. 符合當?shù)卣?guī)定的其他條件。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在交房前仔細檢查這些條件是否滿足，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-01 16:59:16

相關問題

• 問 回遷安置房交房條件是什么？
  答

  開發(fā)商交房的條件：　　法定條件：　　1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。　　2、開發(fā)商應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。　　約定條件：　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。　　2、房合同約定的其它條件。

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• 問 回遷安置房交房條件是什么？
  答

  拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:1、符合設計規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

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• 問 回遷安置房買賣
  答

  你好!還要交納物業(yè)維修基金,辦產(chǎn)證時還要交納契稅,辦證費!物業(yè)維修基金:房價的2%-3%(各地不同,一般按2%繳納)契稅:房價的1.5%辦證費:80-100元,各地不同!

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• 問 拆遷安置房可以貸款嗎?拆遷安置房貸款辦理條件是什么?
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設標準，限定供應價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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• 問 問下回遷安置房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  1、回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購置商品房與普通人購置商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出賣，二者之間存在一些區(qū)別：2、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。而回遷房享用國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價錢相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價錢，并依照經(jīng)濟適用住房政策管理。3、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的置辦基礎是開發(fā)商和購房者簽署的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中中止商定。而拆遷安排房屋的置辦基礎是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行商定。4、另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回拆房的性質(zhì)普通不是商品房。置辦回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，普通是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。許多回遷房的業(yè)主都請求必需收取一定金額的訂金，作為客人購置房屋的保證，余數(shù)則在真正過戶買賣后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時分一定可以真正過戶，這對購房者來說具有一定的買賣風險。所以說還是購買商品房好一點。回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10％。有些回遷房的業(yè)主只持有回遷協(xié)議。也就是這些業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，這就需求購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手買賣時是不能在房地產(chǎn)買賣所做公證過戶和改名的。由于該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方中止買賣時，只能是在公證處做公證買賣，待《房產(chǎn)證》出來后才干做真正的過戶買賣。總而言之，商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。而回遷房享用國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價錢相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說。以上就是小編對商品房和回遷房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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