已有4個回答

• 188****2120

  聽說動遷房要等幾年才能賣，具體時間得看政策，可以問問房產中介或者銀行。

  查看全文↓ 2024-11-03 13:18:04
• 132****3366

  動遷房一般5年后可買賣。

  查看全文↓ 2024-11-01 09:27:44
• 131****9708

  動遷房交易需滿足政策規(guī)定年限后，方可辦理貸款。建議咨詢當?shù)劂y行，了解貸款條件和利率。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:32:33
• 151****2075

  根據《城市房地產管理法》規(guī)定，動遷房在取得房屋所有權證后，一般需要滿足當?shù)卣咭?guī)定的年限，如5年后方可上市交易。具體年限需參照當?shù)卣l(fā)布的相關政策文件。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:04:04

相關問題

• 問 動遷房要滿多少年之后才能賣?動遷房幾年可以買賣
  答

  動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣。

  全部4個回答>
• 問 動遷房可以進行買賣交易嗎
  答

  1、根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

  全部3個回答>
• 問 動遷房是否可以進行買賣？買賣動遷房時有哪些注意事項？
  答

  聽說動遷房可以買賣，但具體流程和注意事項不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 ?? 動遷房要滿多少年之后才能賣
  答

  動遷房是否可以買賣，要分情況：1.因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的房屋產權是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內（一般情況下是5年），房子是不能上市交易的。2.因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動遷房取得房產證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的動遷房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的動遷房可以買賣。沒有房產證的動遷房，或者有房產證但5年內限制轉讓的動遷房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些風險：1.家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權益人是誰還無法確定；2.無產權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產權證；3.因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權；4.在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發(fā)生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。以上就是有關動遷房的相關內容，購房者不要只看到動遷房低廉的價格，還應該看到它的風險，謹慎購買此類房屋

  全部5個回答>
• 問 動遷房幾年可以買賣
  答

  大的區(qū)別： 1，比房屋的拆遷較高的房地產價格。 2，不存在任何限制轉讓的房地產，拆遷安置房的限制為五年。 3，商品房產權證的良好運行，拆遷安置房是有限的。 4，它不是一個階級拆遷安置房和商業(yè)性質的。

  全部4個回答>