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• 181****6712

  聽說(shuō)二手房買賣要交中介費(fèi)、稅費(fèi)，還有評(píng)估費(fèi)。流程好像是先看房，然后簽合同，接著貸款，最后過(guò)戶。具體我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-11-01 14:31:42
• 130****7578

  買房？先掏錢，再簽字，最后拿鑰匙。費(fèi)用？中介、稅費(fèi)、雜七雜八，錢包得鼓。流程？看房、談價(jià)、簽合同、交錢、拿證，一氣呵成。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:58:30
• 166****6335

  二手房買賣，費(fèi)用包括中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。流程：選房、談判、簽約、貸款、過(guò)戶、交房。投資時(shí)，關(guān)注地段、房齡、戶型，避免高稅費(fèi)老房。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:57:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買賣流程和費(fèi)用是什么
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價(jià)、貸款額度等問(wèn)題外，交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)往往也會(huì)給買賣雙方帶來(lái)意想不到的問(wèn)題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購(gòu)房者，了解二手房交易過(guò)戶流程、準(zhǔn)備好各項(xiàng)過(guò)戶所需的材料并在買房前計(jì)算好各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用十分有必要。一、二手房過(guò)戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn)3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過(guò)戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證商業(yè)貸款：房屋評(píng)估——貸款銀行面簽——**款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過(guò)戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評(píng)估——公積金面簽初審——**款資金監(jiān)管——銀行批準(zhǔn)貸款——銀行放款——繳稅過(guò)戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證二、二手房過(guò)戶資料1、購(gòu)房所需證件身份證明：身份證、護(hù)照及譯本公證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺(tái)人士：需要護(hù)照及護(hù)照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等學(xué)歷證明：學(xué)歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過(guò)戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等三、買賣業(yè)務(wù)涉及到的稅種二手房交易中，買賣雙方還需向稅務(wù)部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等因房產(chǎn)購(gòu)買年限、是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)。1）契稅征收方法：納稅價(jià)格×1%（個(gè)人首次購(gòu)買建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價(jià)格×1.5%（首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價(jià)格×3%（購(gòu)買非普通住宅或非首次購(gòu)房）

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• 問(wèn) 2018二手房交易流程是什么？ 二手房買賣的交易流程是什么
  答

  第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 二手房交易的費(fèi)用明細(xì)和過(guò)戶流程是什么？
  答

  費(fèi)用明細(xì)要清楚，過(guò)戶流程要合規(guī)，避免糾紛。

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• 問(wèn) 二手房買賣的流程和費(fèi)用？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、 中介費(fèi)：房款的1%

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• 問(wèn) 二手房交易流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價(jià)、貸款額度等問(wèn)題外，交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)往往也會(huì)給買賣雙方帶來(lái)意想不到的問(wèn)題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購(gòu)房者，了解二手房交易過(guò)戶流程、準(zhǔn)備好各項(xiàng)過(guò)戶所需的材料并在買房前計(jì)算好各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用十分有必要。一、二手房過(guò)戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn)3、資金監(jiān)管協(xié)議

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