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• 130****2744

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣有限制，不是想買就能買，想賣就能賣。得等夠年限，還得補(bǔ)交費(fèi)用。買之前，最好先了解清楚政策，免得日后麻煩。

  查看全文↓ 2024-11-01 07:21:05
• 180****2937

  經(jīng)濟(jì)適用房，聽著挺實(shí)惠，但買賣起來可不簡單。得等上幾年，還得補(bǔ)交錢，想賣還得看政府臉色。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:18:19
• 185****1269

  經(jīng)濟(jì)適用房，作為政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的住房類型，其買賣是受到一定限制的。根據(jù)相關(guān)政策，經(jīng)濟(jì)適用房在購買后的一定年限內(nèi)（通常為5年）是不允許上市交易的。在此期間，如果業(yè)主需要轉(zhuǎn)讓，必須按照政府規(guī)定，由政府或指定機(jī)構(gòu)優(yōu)先回購。超過限制年限后，業(yè)主可以按照市場價出售，但需要補(bǔ)交土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，以確保其性質(zhì)不發(fā)生改變。此外，購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格也有嚴(yán)格限制，需要滿足一定的收入、戶籍等條件。因此，如果您考慮購買或出售經(jīng)濟(jì)適用房，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解最新的政策規(guī)定和操作流程。

  查看全文↓ 2024-10-31 16:39:49

相關(guān)問題

• 問 石家莊的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以進(jìn)行買賣
  答

  房本夠兩年后可交易

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎?經(jīng)濟(jì)適用房買賣是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標(biāo)購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當(dāng)年購買價差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點(diǎn)!

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣?經(jīng)濟(jì)適用房買賣是否有效?
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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• 問 單位經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣
  答

  單位經(jīng)濟(jì)適用房指由政府出資扶持和集體出資的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房?！　?、距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭?！　?、單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理?！　?、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售?！　?、單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房?！　?、向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾?、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎斦徒?jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督?！　?、已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。　　7、單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣?
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房：一類經(jīng)濟(jì)適用房，這類的房本是兩限房的房本，也就是限房價、限地價的，但是必須在滿五年以之后才可以交易，而交易的時候需要補(bǔ)交10％的綜合地下款。在交易了一次以后，其房本的性質(zhì)就變更成為商品房。一類經(jīng)濟(jì)適用房目的是國家為了給一些家庭收入低的人群，提供一些住房的保障，土地則是以一種劃撥的形式的。如果要買這類房的話，要求是要有指標(biāo)的本地戶口，且家庭的年收入不得高于8萬，然后還需要再進(jìn)行一星期的公示，還要取得了經(jīng)濟(jì)房住房的標(biāo)準(zhǔn)才可以。二類經(jīng)濟(jì)適用房：而跟一類經(jīng)濟(jì)適用房有別的就是二類經(jīng)濟(jì)適用房，其指的是回遷房還有單位集資建房等。房本只要未滿五年都是可以交易的，而交易的時候是需要補(bǔ)交上土地出讓金合同價的3％的。在交易一次以后，其房本性質(zhì)也會變更成為商品房。

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