已有4個(gè)回答

• 166****7436

  聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房是政府給低收入家庭的福利房，價(jià)格比商品房便宜，但買(mǎi)的時(shí)候有很多限制。

  查看全文↓ 2024-10-31 18:00:14
• 180****7758

  經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)讓受到法律的嚴(yán)格限制。購(gòu)房者需符合政府規(guī)定的條件，且在一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。違反規(guī)定的行為可能會(huì)受到法律的處罰。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-27 16:41:13
• 131****8162

  經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策通常較為優(yōu)惠，首付比例和利率可能低于普通商品房。購(gòu)房者需滿(mǎn)足政府規(guī)定的收入和住房條件，并通過(guò)銀行的貸款審批。建議購(gòu)房者詳細(xì)了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:49:23
• 155****8490

  經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而提供的限定價(jià)格、限定面積的住房。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格較低，購(gòu)買(mǎi)條件更為嚴(yán)格，通常要求購(gòu)房者符合一定的收入和住房條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)、銷(xiāo)售和管理均受到政府的嚴(yán)格監(jiān)管，以確保其真正惠及中低收入群體。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:21:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是什么？與商品房相比有哪些區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房便宜，但具體和商品房有啥區(qū)別，我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房?jī)烧哂泻螀^(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格便宜，但其受眾多限制，如對(duì)購(gòu)房主體的限制，對(duì)出賣(mài)、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有何區(qū)別？
  答

  你好！ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象主要是非中低收入家庭和其他有購(gòu)買(mǎi)力的家庭。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開(kāi)發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷(xiāo)售中的規(guī)費(fèi)不能減免。 5、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開(kāi)發(fā)商按市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。 6、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象按規(guī)定程序，采取群眾評(píng)議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象為所有具有購(gòu)買(mǎi)力的家庭和人員。 7、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 另外。劃撥用地也不是可以隨時(shí)收回的。和出讓土地一樣要補(bǔ)償，只是不能隨便轉(zhuǎn)讓?zhuān)a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房同商品房有何區(qū)別?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房同商品房是完全不同的，主要體現(xiàn)在其性質(zhì)、價(jià)值和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象上。 第一，根據(jù)我國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第2條的規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品房。經(jīng)濟(jì)適用房是嚴(yán)格受?chē)?guó)家政策控制的，其規(guī)定的種種優(yōu)惠只能由市、縣人民政府規(guī)定的特定對(duì)象所享有。而商品房是可以隨便自由買(mǎi)賣(mài)，房屋價(jià)格等也不受政府政策的限制。同時(shí)，根據(jù)該辦法第26條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。而且經(jīng)濟(jì)適用房的出讓、出租也受一定的限制。 第二，我國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第9條特別規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開(kāi)發(fā)。”

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5％以?xún)?nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)越?jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)必須滿(mǎn)足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。