已有6個(gè)回答

• 188****8334

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款有五大雷點(diǎn)，包括超額、超期、利率變動(dòng)、用途不當(dāng)和逾期還款，我得注意這些。

  查看全文↓ 2024-11-08 17:34:14
• 184****0897

  避免超額、超期、利率變動(dòng)、用途不當(dāng)、逾期還款。

  查看全文↓ 2024-11-04 09:26:16
• 158****6644

  公積金貸款五大雷點(diǎn)：超額、超期、利率變動(dòng)、用途違規(guī)、逾期還款。遵守法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-03 12:54:29
• 151****2720

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，注意不要超額申請(qǐng)、期限過(guò)長(zhǎng)、忽視利率變動(dòng)、用途不當(dāng)或逾期還款，以免影響信用和貸款審批。

  查看全文↓ 2024-10-30 20:34:13
• 166****7467

  公積金貸款的五大雷點(diǎn)：1. 超過(guò)最高貸款額度；2. 貸款期限超出規(guī)定；3. 利率調(diào)整未及時(shí)關(guān)注；4. 貸款用途不符合規(guī)定；5. 逾期還款影響信用。政策規(guī)定明確，應(yīng)嚴(yán)格遵守。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:14:04
• 158****7279

  公積金貸款的五大雷點(diǎn)包括：1. 貸款額度超限，需確保不超過(guò)個(gè)人公積金賬戶余額的一定倍數(shù)；2. 貸款期限過(guò)長(zhǎng)，通常不超過(guò)30年，且不超過(guò)法定退休年齡；3. 貸款利率變動(dòng)，需關(guān)注央行基準(zhǔn)利率調(diào)整；4. 貸款用途不當(dāng)，公積金貸款僅限購(gòu)買自住住房；5. 逾期還款，將影響個(gè)人信用記錄。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶在申請(qǐng)前詳細(xì)了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃貸款額度和期限，確保貸款順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:40:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些坑可以避免？分別有哪些坑？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  定金支付須謹(jǐn)慎。 在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，中介公司常要求購(gòu)房者支付定金，其性質(zhì)為訂約定金。依據(jù)《民法通則》第八十九條第(三)項(xiàng)地規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！奔础岸ń鹆P則”，如果購(gòu)房者不簽訂購(gòu)房合同，則喪失定金返還請(qǐng)求權(quán)。因此，購(gòu)房者須了解各方面情況確定購(gòu)房后，謹(jǐn)慎地支付定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同有哪些陷阱 怎樣可以避免被坑
  答

    買房簽合同，相關(guān)需要注意的事項(xiàng)你留意過(guò)嗎？在發(fā)生買房糾紛時(shí)，購(gòu)房合同就是維權(quán)的法律依據(jù)。在發(fā)生一些糾紛鬧上法庭時(shí)，很明顯就是開(kāi)發(fā)商這邊的責(zé)任，為什么敗訴的卻是購(gòu)房者？其根源就是購(gòu)房者沒(méi)有證據(jù)，所以，在我們買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要了解以下12點(diǎn)，不當(dāng)冤大頭。 1、查看五證兩書是否齊全 “五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說(shuō)明書》和《住房質(zhì)量保證書》，有了這些才能說(shuō)明房子是合法的，產(chǎn)權(quán)才會(huì)受到保護(hù)。 2、注意定金和訂金的區(qū)別 定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，俗稱保證金。如果開(kāi)發(fā)商毀約，是要雙倍返還的。 而訂金則帶有預(yù)付款性質(zhì)，沒(méi)有擔(dān)保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候，這時(shí)候，付訂金意味著你擁有對(duì)這套房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果**后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數(shù)返還。 3、留意房屋的各種面積 商品房是按照建筑面積的多少來(lái)計(jì)算房款的，應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測(cè)量方法和面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 4、了解買房要繳納的各種稅費(fèi) 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅，一般是房款總額的1.5%； 房地產(chǎn)印花稅則是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦，一般是總房款的0.05%。 5、關(guān)于房屋質(zhì)量的條款，精裝房要明確裝修標(biāo)準(zhǔn) 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。 6、房子宏觀規(guī)劃要詳細(xì)約定 如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。 7、交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確 比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任。注意開(kāi)發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。 8、房子的保修期限和范圍 依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)維修期限、條件作出約定。 9、關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限 明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。 10、雙方違約責(zé)任要約定清楚 出賣方和買方要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)交付房款給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商如果違約要對(duì)買方給予一點(diǎn)賠償。要明確按揭辦不下來(lái)雙方的責(zé)任。 11、明確退房責(zé)任 購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。 12、物業(yè)管理?xiàng)l約的約定 在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要約定好物業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。 以上就是買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的一些事項(xiàng)。不少人初次買房，對(duì)合同知識(shí)不了解，結(jié)果害自己吃了悶虧。比如，交了**和定金，但是由于個(gè)人信用問(wèn)題或銀行問(wèn)題，辦理不了購(gòu)房貸款的，這個(gè)時(shí)候，你繳納的定金就要不回來(lái)了。

• 問(wèn) 究竟哪些坑是可以避免的？
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些攻略可以避免走彎路？
  答

  購(gòu)房要實(shí)地考察，看位置、戶型、環(huán)境等，是否滿足生活需求。貨比三家，談判要巧妙，別忘了關(guān)注物業(yè)和周邊配套，省心省力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋裝修如何防水 哪些要訣可以避免房屋潮濕
  答

  在進(jìn)行水電改造時(shí)候，很有可能已經(jīng)破壞了原開(kāi)發(fā)商做的防水設(shè)置，為了加強(qiáng)防水設(shè)置，保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全，避免鄰里糾紛，裝修時(shí)必須做防水。 裝修防水的必要性 1.有些業(yè)主會(huì)把這一步忽略掉，廁浴間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方只要有一個(gè)地方發(fā)生漏水.就會(huì)在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下影響鄰里關(guān)系嚴(yán)重的可能會(huì)造成重大的財(cái)產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛.其次如果重新補(bǔ)做防水.造價(jià)大約是是裝修之前做防水的3～5倍，而且會(huì)給你的生活帶來(lái)很大不便。 2.防水工程和水電工程一樣為隱蔽工程，日后維修難度大，造價(jià)會(huì)翻幾倍增加。所以在裝修前應(yīng)重視;選擇好的防水材料及專業(yè)隊(duì)伍施工。避免日后帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 3.廣大業(yè)主廚房?jī)?nèi)裝修一定要留有地面排水地漏，以防水管爆裂及三角閥損壞而造成水災(zāi)，避免更大損失。因?yàn)楹芏嘌b修公司及業(yè)主都認(rèn)為廚房地面不像衛(wèi)生間地面那樣經(jīng)常有水要排而安裝地漏，往往廚房地面都不設(shè)地漏，一旦水管等出問(wèn)題，就損失慘重。 裝修防水的流程 1、基層清理干凈，原墻地面表面要堅(jiān)實(shí)，不應(yīng)有起沙、掉灰或空鼓。 2、對(duì)上下水管根部清理并進(jìn)行堵漏處理。 3、用10-15㎜寬美紋紙根據(jù)墻面設(shè)計(jì)施工高度粘貼輪廓線。 4、第一遍乳液涂刷施工，順序從上至下，從里到外，不得漏刷。 5、干燥24小時(shí)后，涂刷第二遍乳液，使兩遍乳液形成完整的防水層。 6、干燥24小時(shí)后，做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，放水高度不低于30㎜，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。 7、表面水泥灰漿拉毛后，可以直接貼磚施工。 修補(bǔ)防水的注意事項(xiàng) 檢查地面 進(jìn)行防水施工前，先要對(duì)原始的毛坯地面進(jìn)行嚴(yán)格地檢查，看是否存在空鼓現(xiàn)象。如地面存在空鼓，必須鑿除修補(bǔ)后方能進(jìn)入下一步施工。 地漏 如今的大多新交毛坯房都配有帶球閥的地漏，這種地漏具有不錯(cuò)的防異味滲漏功能，大家在裝修時(shí)盡量不要進(jìn)行更換，以免發(fā)生異味滲漏現(xiàn)象。 通水實(shí)驗(yàn) 防水施工前**好做一下通水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)仔細(xì)觀察地漏的下水速度，若下水很快，并伴有咕嚕聲就表明下水良好，否則就應(yīng)疏通后再進(jìn)行裝修。 排放下水管道 在衛(wèi)浴間排放下水管道時(shí)，如果從地面開(kāi)槽布管。就應(yīng)預(yù)先涂好防水材料，然后再放水管。鋪完的管道應(yīng)用防滲漏水泥進(jìn)行填平才能保證不會(huì)滲漏。 涂刷防水材料 如果衛(wèi)浴間的背面是客廳或臥室的墻面，那么施工時(shí)應(yīng)當(dāng)從下而上涂刷防水材料，并保證墻面防水的高度在1.8m以上，這樣才能有效地阻隔潮氣入侵。 地面抬高 衛(wèi)浴間的地面進(jìn)行抬高時(shí)，不可以用雜物甚至建筑垃圾進(jìn)行底層填充，正確的工藝應(yīng)用水泥拌和黃沙及瓜子片，并用拌好的混凝土進(jìn)行抬高處理。 防水基面密實(shí) 鋪貼墻地磚前，應(yīng)將墻地面清掃干凈，并使用專業(yè)的防水材料仔細(xì)涂布，保證防水基面密實(shí)，不讓任何一個(gè)毛細(xì)孔成為衛(wèi)浴間滲漏的罪魁禍?zhǔn)住? 地面泛水斜坡 要想防水施工效果好，淋浴房中還要做好地面泛水斜坡，標(biāo)準(zhǔn)的泛水坡度大于千分之二，既能保證不出現(xiàn)積水現(xiàn)象，又能讓人站立時(shí)不至于感到過(guò)度傾斜。 鋪貼墻地磚 墻地磚鋪貼時(shí)必須先充分用水侵泡，貼磚用的水泥、膠水及黃沙等比例需要合理地配置并等待20分鐘方才使用。這樣貼出的瓷磚非常牢固，能杜絕水汽的入侵。 檢查 墻地磚貼好后，應(yīng)該讓監(jiān)理逐一仔細(xì)檢查，衛(wèi)浴間的墻地面切忌出現(xiàn)瓷磚空鼓的現(xiàn)象，只有把這些重點(diǎn)部位的瓷磚都貼實(shí)貼好，才能使其成為隔水的第一道防線。 密封 還應(yīng)格外注意地暖管道、落水管及污水管周圍，這些地方和瓷磚之間的縫隙通常是滲漏的重點(diǎn)部位，應(yīng)使用防滲漏水泥修補(bǔ)密封，然后將瓷磚都貼實(shí)貼好。 門套底部防水 衛(wèi)浴間的門套底部也是需要進(jìn)行防水施工的重要部位，為防止室內(nèi)的積水和潮氣導(dǎo)致門套出現(xiàn)霉斑，施工時(shí)應(yīng)做好防水.防潮措施。 瓷磚填縫劑 做完全部的防水施工后，可不能忽視瓷磚填縫劑。選擇好的填縫劑產(chǎn)品，能有效地阻隔水汽進(jìn)入瓷磚內(nèi)部，保證良好的的防水施工效果。