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從理論上說，不管貸款有沒有下來，既然已經(jīng)是過戶到你名下了，你當(dāng)然可以住到這房子里去。不過可能因?yàn)槟沐X還沒付清，所以原來的房東還并沒有搬出這個房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進(jìn)去，如果前房東同意，那么完全沒問題啊，直接可以入住了。二手房貸款：二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二手房貸款的八大注意事項(xiàng)：1、評估價與**高貸款額；2、竣工年代與貸款年限；3、貸款成數(shù)和利率；4、還款方式的選擇；5、貸款銀行的選擇；6、收入證明與還款能力；7、借款人自身相關(guān)情況；8、申請貸款到放貸周期。適用對象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（**款）不低于房屋購買價格的20%。貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
全部4個回答>房屋已過戶但銀行未放款，房子歸屬權(quán)歸誰？
133****3785 | 2024-10-29 07:14:53
已有5個回答
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150****2710
過戶了，房子就是你的。銀行放款是另一碼事，不影響房子歸屬。
查看全文↓ 2024-11-06 11:30:47 -
132****8551
房子已過戶，所有權(quán)歸買方。
查看全文↓ 2024-11-02 23:34:28 -
132****0485
過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。銀行放款與否不影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但可能影響買方的財務(wù)狀況和后續(xù)交易。
查看全文↓ 2024-10-30 18:19:12 -
151****1056
過戶了就是你的，銀行放不放款，房子都是你的。
查看全文↓ 2024-10-29 17:40:59 -
155****0335
在房屋過戶后，盡管銀行尚未放款，但根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方。過戶手續(xù)完成意味著房產(chǎn)登記已經(jīng)更新，買方成為法律上的房產(chǎn)所有者。銀行放款是貸款合同的履行，與房產(chǎn)所有權(quán)歸屬是兩個不同的法律關(guān)系。
查看全文↓ 2024-10-29 10:00:48
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誰有撫養(yǎng)權(quán)，只有居住權(quán)，房子歸孩子。換句話說孩子18歲后他想怎樣處理房子父母無權(quán)干涉。在此之前父母也無權(quán)處理房子，孩子也不行。得等他到18歲才行！
全部3個回答> -
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我認(rèn)為地下室作為房產(chǎn)附屬設(shè)施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權(quán)資格，可向具有主體資格的部門主張權(quán)利，也可向法院提起民事訴訟。
全部6個回答> -
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可以找原業(yè)主協(xié)商，協(xié)商未果的情況下，可以用起訴的法律手段來維護(hù)您的合法權(quán)益。
全部4個回答> -
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這個問題要區(qū)分來看，別人的地你是以租用的形式還是什么形式取得成本使用權(quán)，征地補(bǔ)償分很多種，征地有征地的補(bǔ)償，有地上附著物的有附著物的補(bǔ)償，如果你的土地使用權(quán)是通過合法方式取得，當(dāng)時地上樹的補(bǔ)償款歸你，至于土地的本身的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定
全部5個回答>
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