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如何辦理購房貸款?購房貸款的辦理流程是什么?

181****8539 | 2024-10-27 17:43:31

已有3個(gè)回答

  • 131****9742

    在辦理購房貸款時(shí),務(wù)必仔細(xì)閱讀貸款合同,了解所有條款和條件。如有疑問,可咨詢專業(yè)律師。同時(shí),確保貸款過程中的所有文件和手續(xù)合法合規(guī),以保護(hù)您的權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-28 14:39:42
  • 151****9878

    辦理購房貸款時(shí),您需要考慮貸款額度、利率、還款期限等因素。建議選擇適合自己財(cái)務(wù)狀況的貸款方案,并確保按時(shí)還款,以維護(hù)良好的信用記錄。

    查看全文↓ 2024-10-27 23:57:56
  • 184****3328

    辦理購房貸款首先需要選擇一家信譽(yù)良好的銀行或金融機(jī)構(gòu)。接下來,您需要準(zhǔn)備以下材料:身份證明、收入證明、購房合同、首付款證明等。提交材料后,銀行會(huì)對(duì)您的信用進(jìn)行評(píng)估,并決定貸款額度和利率。一旦獲得批準(zhǔn),您將簽署貸款合同,并在銀行的指導(dǎo)下完成后續(xù)的抵押登記和貸款發(fā)放。在整個(gè)過程中,我們作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)全程協(xié)助您,確保流程順利進(jìn)行。

    查看全文↓ 2024-10-27 23:17:35

相關(guān)問題

  • 客戶在銀行申請(qǐng)購房貸款,等銀行審核結(jié)束、審核結(jié)果出來之后會(huì)有通知,審核通過的客戶在收到通知后,需要及時(shí)在約定時(shí)間內(nèi)去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同,待客戶簽完合同,辦好房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后,銀行就會(huì)發(fā)放貸款資金了。

  • 銀行辦理貸款購房的程序:1、繳付**款,簽訂購房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”,分別為:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定,五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證,到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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  • 銀行辦理貸款購房的程序:1、繳付**款,簽訂購房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”,分別為:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定,五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證,到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行還款,切勿拖欠,否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款,提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,進(jìn)行解押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。

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  • 報(bào)單后,會(huì)約評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,看房后3個(gè)工作日出評(píng)估結(jié)果;然后就可以做銀行面簽,面簽件齊后一般3-5個(gè)工作日批貸,批貸后,即可以過戶。新房本下來后,會(huì)把房本拿到房地局做抵押,(朝陽6個(gè)工作日出他項(xiàng)權(quán)利證),然后他項(xiàng)權(quán)利證交到銀行后,(如果是市局的房子,過戶會(huì)先過房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證下發(fā)后,在過戶土地證,在房產(chǎn)抵押后,進(jìn)行土地證的抵押,在土地局做抵押)銀行**快在3個(gè)工作日內(nèi)放款

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  • 新房還是二手房辦理購房貸款?兩者不一樣的。新房的話,你去售樓部買樓的時(shí)候,會(huì)有銀行工作人員與你聯(lián)系的;二手房,中介會(huì)安排有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行,銀行再找評(píng)估公司去評(píng)估房子的價(jià)值及可貸額度,或你也可以自己去找銀行貸,不過自己找的銀行貸款額度可能沒這么高,而中介為了成交順利,他安排的銀行的貸款額度會(huì)高些,但中介會(huì)額外收取你一定費(fèi)用的,可能要幾千元。