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• 184****6297

  實(shí)用面積是房子內(nèi)部真正能用的空間。計(jì)算時(shí)，從建筑面積中減去墻體和公共分?jǐn)偯娣e。

  查看全文↓ 2024-11-03 14:04:26
• 130****7322

  實(shí)用面積影響房貸額度。計(jì)算時(shí)，從建筑面積中扣除墻體和公共分?jǐn)偯娣e。建議購(gòu)房前詳細(xì)了解，以確保貸款額度充足。

  查看全文↓ 2024-10-30 21:17:21
• 134****4132

  實(shí)用面積就是你能放家具的那部分，別被建筑面積忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-28 16:48:38
• 185****7481

  實(shí)用面積是房子內(nèi)部真正可用的空間。計(jì)算時(shí)，從建筑面積中減去墻體和公共分?jǐn)偯娣e。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:50:09
• 155****2826

  房子的實(shí)用面積，又稱(chēng)為套內(nèi)面積，是指房屋內(nèi)部可供居住者實(shí)際使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)所占的空間。計(jì)算實(shí)用面積時(shí)，通常需要從建筑面積中扣除公共分?jǐn)偯娣e和墻體面積。具體計(jì)算方法為：實(shí)用面積 = 建筑面積 - 公共分?jǐn)偯娣e - 墻體面積。在購(gòu)房時(shí)，了解實(shí)用面積對(duì)于評(píng)估房屋性?xún)r(jià)比和居住舒適度至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-10-27 16:54:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是房子的實(shí)用面積?房子實(shí)用面積如何算？
  答

  建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積公式解釋?zhuān)?.套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。2.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶(hù)型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算)，兩戶(hù)之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算)，外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個(gè)部分。3.陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。4.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

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• 問(wèn) 什么是房子的實(shí)用面積?房子實(shí)用面積怎么算？
  答

  　　住房實(shí)用面積計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；計(jì)算公式：套（元）內(nèi)使用面積系數(shù)=套（單元）內(nèi)使用面積 / 【套（單元）內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e】

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• 問(wèn) 什么是實(shí)用面積?房子的實(shí)用面積怎么算? 
  答

  　　建筑面積和使用面積計(jì)算公式：　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積　　公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積　　公式解釋?zhuān)骸　?.套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。　　2.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶(hù)型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算)，兩戶(hù)之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算)，外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個(gè)部分。　　3.陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算?！　?.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。　　通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。　　在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間?！　≡谟须娞莸陌迨礁邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18-25%之間?！　≡谟须娞莸乃叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18-22%之間?！　≡谟须娞莸乃礁邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

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• 問(wèn) 實(shí)用面積和使用面積是什么 實(shí)用面積和使用面積有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)上有很多專(zhuān)業(yè)名詞，不提前做點(diǎn)功課，很容易被售樓小姐忽悠的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，尤其是涉及到今后入住體驗(yàn)的面積問(wèn)題，實(shí)用面積和使用面積究竟指哪些，哪些與自己生活息息相關(guān)。 套內(nèi)使用面積、建筑面積都是專(zhuān)業(yè)名詞，在購(gòu)房時(shí)運(yùn)用非常多。一般而言，在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，購(gòu)房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。 套內(nèi)使用面積 使用面積從字面意思上即可理解為戶(hù)主真正所使用面積。專(zhuān)業(yè)說(shuō)法指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。 建筑面積 建筑面積大于使用面積，它是在使用面積基礎(chǔ)上加上墻體所占用面積。專(zhuān)業(yè)說(shuō)法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。在房屋買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)放商就是以建筑面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。 使用面積怎么算 使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體的面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。 建筑面積怎么算 建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。 建筑使用面積不包括： 1、突出內(nèi)墻面壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道； 2、陽(yáng)臺(tái)與一般門(mén)洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜； 3、住宅戶(hù)內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積； 4、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積； 建筑面積和使用面積區(qū)別 區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。 區(qū)別2：使用面積不作為購(gòu)房?jī)r(jià)格計(jì)算，購(gòu)房?jī)r(jià)格均依照建筑面積大小來(lái)計(jì)算。 區(qū)別3：包含空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻一半面積以及分戶(hù)墻一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。  

• 問(wèn) 實(shí)用面積是什么意思？
  答

  "使用面積" 在學(xué)術(shù)文獻(xiàn)中的解釋1、使用面積住宅在計(jì)算面積時(shí),使用面積是指房屋的室內(nèi)凈面積,不包括墻體.建筑面積是指房屋外墻中心軸線之間的面積文獻(xiàn)來(lái)源2、使用面積是指住房中為生活使用的凈面積.每套樓房?jī)?nèi)使用面積包括居室、門(mén)廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)存室、立式壁櫥、陽(yáng)臺(tái)等面積.建筑面積包括樓房的使用面積、結(jié)構(gòu)面積和輔助面積文獻(xiàn)來(lái)源3、使用面積是指每套住宅盧門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和.其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、盧內(nèi)樓梯(按投影面積)文獻(xiàn)來(lái)源4、使用面積是指從各戶(hù)內(nèi)墻算起的凈面積它直接滿(mǎn)足每戶(hù)家庭的吃、住、玩等所有居住需要.所以筆者認(rèn)為應(yīng)用使用面積作為衡量各住戶(hù)實(shí)際可以享受到的排它性的全部居住條件的標(biāo)準(zhǔn)其主要優(yōu)點(diǎn):全面性

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