已有6個回答

• 150****1032

  聽說小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)房挺難的，得看政策，我不太懂，還是問問專家吧。

  查看全文↓ 2024-11-03 22:32:41
• 185****8458

  小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)房涉及復(fù)雜的法律程序和政策限制。小產(chǎn)權(quán)房的法律地位不明確，存在風(fēng)險。大產(chǎn)權(quán)房則享有更完善的法律保護(hù)。建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，審慎處理相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2024-11-02 18:19:18
• 180****1051

  小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)房的可能性受政策影響較大。目前，小產(chǎn)權(quán)房的法律地位不明確，存在風(fēng)險。大產(chǎn)權(quán)房則享有更完善的法律保護(hù)。建議關(guān)注政策變化，審慎投資。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:56:02
• 150****1548

  小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)？政策說了算，別急，慢慢看。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:23:38
• 130****0298

  小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)房的可能性取決于未來政策的調(diào)整。目前，小產(chǎn)權(quán)房的法律地位不明確，存在一定的風(fēng)險。大產(chǎn)權(quán)房則擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明，享有更完善的法律保護(hù)。建議關(guān)注政策動態(tài)，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-10-25 19:17:24
• 131****1664

  關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房是否能在2025年后轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房，這取決于國家政策和地方法規(guī)的調(diào)整。小產(chǎn)權(quán)房通常指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有國家頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，而大產(chǎn)權(quán)房則擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。兩者的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)的合法性、交易的自由度以及未來可能的增值空間。小產(chǎn)權(quán)房的交易受到限制，且在法律保護(hù)上存在風(fēng)險。大產(chǎn)權(quán)房則享有更完善的法律保護(hù)和市場流通性。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，并咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-10-25 19:05:49

相關(guān)問題

• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房能買嗎？小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房：1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。2、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房：1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時間上的限制。3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費用。

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• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別?
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別：1、按產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來的。2、按合法性國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書實際上不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，有關(guān)部門不會予以備案。3、按交易稅費所買的房再次轉(zhuǎn)讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)。如果仍然需要補(bǔ)繳土地出讓金，這樣的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。4、按轉(zhuǎn)讓時限個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。5、按銷售對象小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別：一、大產(chǎn)權(quán)房1、房產(chǎn)證是由國家所頒發(fā)的，被國家認(rèn)可也接受法律的保護(hù)。2、購買之后可以自由出售或者是轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，只要有產(chǎn)權(quán)證，在時間上沒有限制。3、因為大產(chǎn)權(quán)房的土地是由國家或當(dāng)?shù)卣畡潛芑蜣D(zhuǎn)讓得來，銷售對象上也沒有限制。4、在購買之后可以自由行使使用出售轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，而且不需要補(bǔ)繳任何的費用。二、小產(chǎn)權(quán)房1、房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所頒發(fā)，個人沒有所有權(quán)，也不接受法律的保護(hù)。2、因為沒有房產(chǎn)證，所以不能夠正常的上市交易，即便是一些能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房，也需要滿足5年之后才能夠交易。3、小產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地歸屬于鄉(xiāng)政府所有，僅限于集體當(dāng)中的成員購買居住。4、遇到有拆遷，很難保障自己的合法權(quán)益。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  目前小產(chǎn)權(quán)無法變成大產(chǎn)權(quán)。只有通過國家行為。將集體所有土地轉(zhuǎn)成國有土地,才有可能變大產(chǎn)權(quán)。 界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房，**主要的標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來源。如果是國家（也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房除外）。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)區(qū)別：1、大產(chǎn)權(quán)的房子是有5證的，而且從法律方面來說，接受法律的保護(hù)，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)的房子，因為沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證不受法律的保護(hù)，即便是在購買之后也只能夠擁有房屋的使用權(quán)或者是部分產(chǎn)權(quán)，是不能夠直接上市交易的。2、大產(chǎn)權(quán)的房子在拆遷的時候能夠根據(jù)當(dāng)時的政策享受相應(yīng)的補(bǔ)償，而小產(chǎn)權(quán)房，即便是有拆遷的安置補(bǔ)償，也有可能不是自己享受，所以很容易就遇到錢房兩失的情況。3、大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都是只能夠在村集體成員當(dāng)中流通，而大產(chǎn)權(quán)房只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，符合當(dāng)?shù)氐馁彿恳缶湍軌蛸徺I。4、 只有大產(chǎn)權(quán)房的房子才能夠辦理房屋抵押貸款，而小產(chǎn)權(quán)的房子就只能夠支付全款。5、房產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量沒有保障，很容易存在有安全隱患。