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• 130****1303

  作為業(yè)主，無(wú)論是否使用電梯，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的公共設(shè)施費(fèi)用，這是維護(hù)社區(qū)和諧與物業(yè)價(jià)值的基本責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-10-27 20:19:30
• 131****9159

  一樓用戶應(yīng)支付電梯費(fèi)用，因?yàn)檫@是公共設(shè)施維護(hù)的一部分。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:48:00
• 133****8430

  根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，電梯費(fèi)用通常由所有業(yè)主均攤，以確保物業(yè)服務(wù)的公平性和持續(xù)性。一樓用戶雖不直接使用，但電梯的存在提升了整個(gè)物業(yè)的價(jià)值和便利性。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:19:41
• 181****7796

  在物業(yè)管理中，電梯作為公共設(shè)施，其維護(hù)和運(yùn)營(yíng)成本通常由所有業(yè)主共同承擔(dān)。即使一樓用戶不使用電梯，他們?nèi)孕柚Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用，因?yàn)殡娞莸陌惭b和維護(hù)是為了整個(gè)建筑的便利和價(jià)值。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，公平合理地分?jǐn)偣苍O(shè)施的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:43:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一樓用戶對(duì)于從來(lái)不會(huì)使用的樓梯是否也應(yīng)承擔(dān)公攤面積？
  答

  合理的,每一套房子都有公攤面積的,大小不一,一樓公攤比較小點(diǎn),自己的房子實(shí)用率比較高.

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• 問(wèn) 高層電梯房一樓好嗎？高層電梯房一樓是否值得買(mǎi)呢？
  答

  一樓的優(yōu)點(diǎn)：1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒(méi)有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯；2、方便逃生--當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草；4、價(jià)格實(shí)惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。一樓的缺點(diǎn)：1、容易返潮--一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲(chóng)也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居??；2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進(jìn)去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的，陽(yáng)光光線不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向；4、噪音較大--買(mǎi)一樓還有噪音問(wèn)題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛，選擇一樓時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量。 ?

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• 問(wèn) 電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  陽(yáng)臺(tái)**好做防水、貼瓷磚。1樓會(huì)很潮，所以1樓**好要做防水，墻面、窗臺(tái)和地面貼瓷磚。選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。1樓由于受到遮擋，采光效果會(huì)比高層差很多，建議選購(gòu)白光等，而且亮度要大一些，彌補(bǔ)采光不足的問(wèn)題。雙層窗簾設(shè)計(jì)。1樓的窗子很低，容易被外側(cè)窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。玻璃上貼磨砂貼。這種磨砂貼的好處是透光性好于窗簾，而且不占空間，還能有效遮擋室內(nèi)情況。窗子的質(zhì)量要過(guò)關(guān)，尤其是窗鎖。1樓發(fā)生入室盜竊的可能性較高，在治安比較好的小區(qū)，大家可以安裝質(zhì)量好的窗子，每天將鎖鎖好就行了。安裝帶鎖的防盜欄桿。對(duì)于治安不太好的社區(qū)，還是安裝防盜窗比較安全。防盜窗的質(zhì)量要好，否則2年后防盜窗會(huì)生銹。窗子下面擺放仙人掌、刺玫，窗外種月季。這也是一種防盜措施

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• 問(wèn) ??電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一樓的優(yōu)點(diǎn)：1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒(méi)有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯；2、方便逃生--當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草；4、價(jià)格實(shí)惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。一樓的缺點(diǎn)：1、容易返潮--一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲(chóng)也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居?。?、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進(jìn)去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的，陽(yáng)光光線不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向；4、噪音較大--買(mǎi)一樓還有噪音問(wèn)題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛，選擇一樓時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量。

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• 問(wèn) 高層電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？？
  答

  一、住一樓的優(yōu)點(diǎn):1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫(huà),風(fēng)起的時(shí)候可以聽(tīng)到颯颯的樹(shù)葉聲,花開(kāi)的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺(jué)自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車(chē)庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；5.家中如果有老人,則住一樓是首選。二、住一樓的缺點(diǎn):1、潮濕，易發(fā)霉；2、光線暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；3、蚊蟲(chóng)多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻等；4、噪聲干擾，如果買(mǎi)的房子不幸在小區(qū)里的車(chē)行道附近，天天聞廢氣、聽(tīng)噪聲；5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的；6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。

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