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• 188****0086

  房齡超30年，可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)不清、建筑安全問題，需詳細(xì)審查。

  查看全文↓ 2024-10-21 13:12:11
• 185****3536

  房齡長(zhǎng)，貸款年限受限，利率可能較高，評(píng)估價(jià)值低，貸款額度受限。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:37:52
• 184****5408

  房齡超30年，維護(hù)成本高，升值空間有限。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:02:35

相關(guān)問題

• 問 二手房房齡較大會(huì)有哪些影響，如何選擇？
  答

  老房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，地段是關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>
• 問 20年房齡的房子是否可以購(gòu)買？房齡過老會(huì)有哪些影響？
  答

  購(gòu)買20年房齡房產(chǎn)，需審查產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，避免未來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房齡超過30年如何貸款
  答

  房齡超過30年的房屋很難貸款，倒也不是說(shuō)完全沒有可能，但大多數(shù)的銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，拒絕的可能性會(huì)比較高，可以多跑幾家銀行進(jìn)行咨詢，有一些商業(yè)銀行能夠提供貸款。但是對(duì)于貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)和首付的要求會(huì)比較高，購(gòu)房者可以多準(zhǔn)備一些首付款，或者是提交其他的財(cái)產(chǎn)證明來(lái)增加貸款的通過比例，但房齡超過30年的房子，即便貸款能夠成功能夠申請(qǐng)的貸款年限也會(huì)比較短。

• 問 房齡超過30年如何貸款
  答

  房齡超過30年的房屋很難貸款，倒也不是說(shuō)完全沒有可能，但大多數(shù)的銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，拒絕的可能性會(huì)比較高，可以多跑幾家銀行進(jìn)行咨詢，有一些商業(yè)銀行能夠提供貸款，但是對(duì)于貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)和首付的要求會(huì)比較高，購(gòu)房者可以多準(zhǔn)備一些首付款，或者是提交其他的財(cái)產(chǎn)證明來(lái)增加貸款的通過比例，但房齡超過30年的房子，即便貸款能夠成功能夠申請(qǐng)的貸款年限也會(huì)比較短。我國(guó)目前對(duì)于二手房的抵押貸款要求會(huì)比較高，要求房齡和申請(qǐng)貸款的時(shí)間相加不超過70年，大多數(shù)的銀行對(duì)于二手房的審批年限是20年，所以在購(gòu)買二手房時(shí)，盡可能的選擇房齡不要太長(zhǎng)的房子，有一些房子的房齡，因?yàn)闀r(shí)間比較長(zhǎng)，能夠在市面上流通的可能性并不高，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)沒有抵押的價(jià)值，所以就不會(huì)通過貸款的申請(qǐng)。

• 問 ??房齡已經(jīng)超過30年的房子能買嗎？是否值得購(gòu)買？
  答

  可以上市交易的房產(chǎn)都是可以買的，根據(jù)你個(gè)人的需求而定，但是房齡上30年的房產(chǎn)，一般無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款，需要全款支付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說(shuō)，**長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。

  全部3個(gè)回答>