已有5個(gè)回答

• 133****3751

  房貸辦不下來，一般可以退首付。但要確保合同中有明確條款。

  查看全文↓ 2024-10-25 15:44:43
• 184****9609

  房貸辦不下來，購房者有權(quán)要求退還首付。但需注意，退款權(quán)利的行使需依據(jù)雙方簽訂的購房合同。建議購房者在簽訂合同時(shí)，明確約定貸款不成功時(shí)的退款條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-22 14:47:35
• 184****8732

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房貸辦不下來，購房者有權(quán)要求退還首付。但具體操作需依據(jù)雙方簽訂的購房合同。建議購房者在簽訂合同時(shí)，明確約定貸款不成功時(shí)的退款條款。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:59:26
• 180****1281

  房貸辦不下來，通?？梢酝耸赘?。但要確保合同中有相關(guān)條款，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:33:26
• 134****8684

  在房貸無法辦理的情況下，購房者通常有權(quán)要求退還首付。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，如果貸款未能成功，且非購房者原因?qū)е?，開發(fā)商應(yīng)無條件退還已支付的首付款。但具體操作需依據(jù)雙方簽訂的購房合同條款。建議購房者在簽訂合同時(shí)，明確約定貸款不成功時(shí)的退款條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-18 18:47:06

相關(guān)問題

• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 交了首付款 房貸辦不下來怎么辦 能退房嗎
  答

  如果買方想因自己的原因退房，開發(fā)商可能會(huì)要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商；雙方均無責(zé)任，將按照正常的退款程序進(jìn)行處理；如果購買者想由于開發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因；符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù)，并且開發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交了首付款 房貸辦不下來怎么辦 能退房嗎
  答

  如果買方想因自己的原因退房，開發(fā)商可能會(huì)要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商；雙方均無責(zé)任，將按照正常的退款程序進(jìn)行處理；如果購買者想由于開發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因；符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù)，并且開發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款辦不下來怎么辦?如果房貸辦不下來可以退回**款嗎?
  答

  　　購房貸款批不下來能否退回**款?　　??一般房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長還款期限?！　??想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)橘I賣合同簽了就有效。　　??不過你可以讓開發(fā)商想辦法，因?yàn)槟阗J款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急　　??房貸辦不下可以退**嗎?　　??目前整個(gè)趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會(huì)出現(xiàn)批不下來的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們怎么協(xié)商了。　　??簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊,對于商貸放款相對于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的　　??盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買賣合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

  全部4個(gè)回答>