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  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導(dǎo)致的三種情況：
  ①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；
  ②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；
  ③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:57

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• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 交了首付款 房貸辦不下來怎么辦 能退房嗎
  答

  如果買方想因自己的原因退房，開發(fā)商可能會要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商；雙方均無責(zé)任，將按照正常的退款程序進行處理；如果購買者想由于開發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因；符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù)，并且開發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

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• 問 交了首付款 房貸辦不下來怎么辦 能退房嗎
  答

  如果買方想因自己的原因退房，開發(fā)商可能會要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商；雙方均無責(zé)任，將按照正常的退款程序進行處理；如果購買者想由于開發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因；符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù)，并且開發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

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• 問 買房貸款辦不下來首付退嗎
  答

  這個得看實際情況了，具體如下：①如果自己的貸款下午來，是因為銀行放款過慢或者是額度不足等原因造成的，那么在這種情況下，首付款是可以退還的。因為法律當(dāng)中是有明確規(guī)定的，如果因為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情，而導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的話，那么當(dāng)事人是可以要求解除合同的，同時賣方必須要把已經(jīng)收的購房款本金以及利息返還給對方。②如果是因為自身的原因?qū)е沦J款下不來的話，那此時賣家就不會退還這個首付款了。比如說有些人是因為自己所提交的材料不真實，或者是因為自己的信用問題而導(dǎo)致貸款被拒，那這其實并不是開發(fā)商的責(zé)任，所以在這種情況下開發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當(dāng)然，在遇到這種情況之后，也可以和開發(fā)商進行協(xié)商。

• 問 房貸辦不下來退定金嗎
  答

  一般是不退的，如果合同上有約定應(yīng)按約定。

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