已有6個回答

• 166****8165

  中介怕監(jiān)管，買家怕被坑。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:15:29
• 166****4960

  中介可能增加購房成本，直接與開發(fā)商交易有助于控制預算。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:37:26
• 180****8960

  房產(chǎn)中介最擔心的是住建部和市場監(jiān)管總局，因為它們負責規(guī)范市場秩序和保護消費者權(quán)益。建議直接購買新房，以避免中介可能帶來的額外費用和風險。

  查看全文↓ 2024-10-17 08:00:47
• 185****0927

  中介怕監(jiān)管，買家怕被坑。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:34:48
• 132****0809

  買房時，中介可能隱瞞信息或加價，直接找開發(fā)商更放心。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:29:32
• 134****7145

  房產(chǎn)中介最擔心的監(jiān)管部門通常是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，因為該部門負責房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控，包括對中介機構(gòu)的資質(zhì)審核、業(yè)務規(guī)范和市場秩序的維護。此外，市場監(jiān)管總局也對中介服務的合法性、價格行為等進行監(jiān)管。建議不要通過中介購買新房的原因可能包括：中介可能存在信息不透明、費用不明確、服務質(zhì)量參差不齊等問題，購房者可能面臨額外的中介費用和潛在的風險。因此，購房者在購買新房時，應充分了解市場信息，直接與開發(fā)商溝通，以確保交易的公正性和透明度。

  查看全文↓ 2024-10-14 22:27:26

相關(guān)問題

• 問 房屋中介什么單位監(jiān)管?房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門
  答

  房屋中介機構(gòu)需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，監(jiān)管部門是住建部門。房屋中介機構(gòu)需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，房屋中介的主管部門為房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、建委?？梢砸来稳シ抗芫?，消協(xié)，工商局，公安局、物價部門等部門進行投訴。1、住建部、發(fā)改委、人保部曾聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》。《辦法》強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為的處罰和責任追究。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。2、在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為方面，《辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求，并實行交易資金監(jiān)管制度（此方法暫為實行辦法，并未要求強制執(zhí)行）。

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• 問 房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門是哪里？哪個是它的監(jiān)管部門？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  1、勞務中介公司屬于勞動局負責。2、財務和房屋中介部門屬于工商局負責。3、中介機構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務性等中介服務的機構(gòu)。屬于工商局負責。

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• 問 哪些房產(chǎn)中介不要中介費??？
  答

  以下可以判斷肯定不是房東：1、沒有照片的，絕對不是房東直租。當然也不一定是中介，可能是騙子。2、上來就寫本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對是中介。以下可以提升時房東的判斷：1、對于租戶的要求苛刻，要求愛干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、寫明當前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的。可能是房東，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。防坑策略：1、終極策略：堅決不找野中介堅決不找野中介堅決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在開始簽合同之前堅決不交任何錢。3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅決不簽合同。4、如果對方說話流氓痞氣，絕對是黑中介。不論男女。5、對方主動提出半年付可打折，騙子的概率+++6、務必問清中介和房東簽到幾月幾號。雖然說是租一年，但是那是房東租給中介的時間，中介找到你的時候往往已經(jīng)過去了一段時間。7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死

  什么是房產(chǎn)中介？買房都要通過房產(chǎn)中介嗎？

  答

  一、中介公司的產(chǎn)生中介公司的產(chǎn)生是代表當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？因為當經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？因為發(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉(zhuǎn)往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。二、中介員的角色請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？其實中介員是一個比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務員是公司有一些自己產(chǎn)品推出市場

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• 問 房產(chǎn)中介哪個部門管？我們要怎么投訴的??？我想知道情況？請指教？
  答

  一、《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定〉的決定》修正）第三條：1、國務院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務工作。2、直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務工作。 二、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第五條 縣級以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)督和管理。

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