已有3個(gè)回答

• 166****3493

  洋房適合家庭，高層適合單身或小家庭，考慮長期居住需求。

  查看全文↓ 2024-10-14 16:57:32
• 131****7769

  洋房私密性好，高層視野佳，選適合的。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:24:58
• 181****8467

  洋房通常提供更寬敞的空間和私密性，而高層住宅則以便利性和視野為優(yōu)勢。選擇應(yīng)基于個(gè)人需求、預(yù)算和生活方式，同時(shí)考慮未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:06:16

相關(guān)問題

• 問 洋房和高層住宅相比有哪些區(qū)別，如何選擇？
  答

  洋房私密舒適，高層便利快捷。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層和選洋房哪個(gè)更好 高層和洋房如何選擇
  答

  發(fā)展至今，建筑類型也變得多種多樣。洋房，高層等等，選擇多樣了。每一種建筑類型都有自己的特點(diǎn)和優(yōu)勢，當(dāng)然也存在一些制約發(fā)展的缺陷。可以說沒有**好的，只有**適合購房者的。 得房率對比 相同面積，洋房比高層實(shí)用面積多出約20方 從得房率上來說，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以120方戶型為例，多層洋房的實(shí)際使用面積為108方左右，而高層則需要140方以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個(gè)平方的冤枉錢。在沈陽來看，那可是十幾二十萬的差距啊。 電梯對比 洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，高層多為兩梯四戶 如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，而現(xiàn)在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。 容積率對比 洋房約1.2 -1.5，高層約2.8-3.0 從容積率上來說，如今樓市中在售的大多數(shù)洋房項(xiàng)目來說，容積率多在1.2-1.5之間，類似于排屋的建筑密度。在市區(qū)政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。低密度的住宅基本看不到了。此外，因?yàn)槿莘e率低，多層洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住環(huán)境更加環(huán)保綠色，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。 面寬、南向采光 洋房約12米，高層約8米 從面寬上來說，多層洋房一般都是一個(gè)單元2個(gè)住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設(shè)計(jì)，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個(gè)別樓盤甚至在13米以上。而高層由于布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向采光多需要借助通風(fēng)天井。 其實(shí)在洋房和高層的區(qū)別上，我們還是能清楚的看出來了。總體上說，洋房的住房環(huán)境要好過高層，當(dāng)然價(jià)格肯定也是高上高層不上。所以，我們可以將高層作為自己首套房的剛需選擇，洋房作為二套房的改善性需求選擇。

• 問 洋房和高層住宅應(yīng)如何選擇？它們之間有什么區(qū)別？
  答

  洋房像別墅，高層像公寓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 洋房和高層住宅應(yīng)如何選擇？兩者有什么區(qū)別？
  答

  聽說洋房安靜，高層熱鬧，我還在考慮呢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層住宅與花園洋房相比，哪個(gè)更有價(jià)值？
  答

  從法律角度看，高層住宅和花園洋房各有利弊。高層住宅可能涉及更多共有權(quán)問題，而花園洋房則需關(guān)注土地使用權(quán)和規(guī)劃限制。確保了解相關(guān)法律，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>