已有5個回答

• 180****6455

  選房時，注意公攤面積，避免高層、老舊小區(qū)、商住混合樓、豪華裝修樓盤和物業(yè)管理不善的房子。

  查看全文↓ 2024-10-19 19:13:56
• 150****2829

  避免購買高層、老舊、商住混合、豪華裝修、管理不善的房子。

  查看全文↓ 2024-10-17 12:00:02
• 158****5608

  購買房產(chǎn)時，應(yīng)關(guān)注公攤面積是否合理，是否存在被挪用或虛報的情況。如有疑問，可要求開發(fā)商提供公攤面積的詳細計算依據(jù)和相關(guān)證明文件，以維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-13 10:10:01
• 158****7286

  避免購買高層、老舊小區(qū)、商住混合樓、豪華裝修樓盤和物業(yè)管理不善的房子。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:45:04
• 158****5776

  應(yīng)避免購買以下五類公攤面積大的房子：1. 高層住宅，因為電梯、樓梯等公共設(shè)施占用較多空間。2. 老舊小區(qū)，可能存在設(shè)計不合理導(dǎo)致的公攤面積過大。3. 商住混合樓，商業(yè)部分的公攤面積往往計入住宅部分。4. 豪華裝修樓盤，裝修標準高可能導(dǎo)致公攤面積增加。5. 物業(yè)管理不善的小區(qū)，可能存在公攤面積被挪用的情況。建議購房者在選房時，仔細查看公攤面積明細，了解公攤面積的構(gòu)成和使用情況，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:32:18

相關(guān)問題

• 問 剛需房有哪幾類 應(yīng)該如何避免被騙
  答

  對于剛需而言，買房不是小事，一套房子背負著一個家庭的希望。買房時不僅注意價格，還要看小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。購房專家力推剛需買房5個小技巧，看看對你有沒有幫助。 技巧一：選名牌 大多數(shù)購買者可能買房時因為價格相對便宜，會選擇那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，但往往造成不能按時交房，房屋質(zhì)量太差等問題。特別像現(xiàn)在樓市嚴峻的情況下，買房**好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 技巧二：買預(yù)期 剛需購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣以后的**潛力才會大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。 技巧三：看配套 買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。 技巧四：挑物業(yè) 要看樓盤**與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為**增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。 技巧五：性價比 剛需買房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。那么如何預(yù)測一個樓盤的性價比？購房專家表示，對于一個樓盤的性價比須從以上4個方面理性分析其**空間。消費者不妨從入住業(yè)主、開發(fā)商社會表現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計劃多做了解。

• 問 社區(qū)公攤面積計算中有哪些常見誤區(qū)，應(yīng)如何避免？
  答

  公攤面積，算清楚，別被坑。

  全部5個回答>
• 問 如何避免公攤面積的陷阱？如何查詢公攤面積？
  答

  多問多看，合同要細讀，公攤面積別大意。

  全部5個回答>
• 問 哪些戶型的房產(chǎn)應(yīng)避免購買？
  答

  買房要選采光好、通風(fēng)好、安靜、布局合理、私密性好的戶型。

  全部6個回答>
• 問 買房子陽臺算面積嗎?陽臺可以分為哪幾類？
  答

  現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準的設(shè)計，封閉的陽臺按維護結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

  全部3個回答>