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房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少,過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方式是什么?

134****1467 | 2024-10-11 19:18:41

已有3個(gè)回答

  • 133****5304

    過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等,具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)情況和當(dāng)?shù)卣叨?。建議提前咨詢,做好準(zhǔn)備。

    查看全文↓ 2024-10-12 10:48:31
  • 158****2698

    房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。契稅一般為成交價(jià)的1-3%,個(gè)人所得稅為(成交價(jià)-原值)的20%,營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)的5.6%。具體費(fèi)用需根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)和政策確定。建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

    查看全文↓ 2024-10-11 21:32:21
  • 150****9365

    房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用因地區(qū)、房產(chǎn)類型和交易金額而異。通常包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。計(jì)算方式為:契稅=成交價(jià)×稅率,個(gè)人所得稅=(成交價(jià)-原值)×稅率,營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)×稅率。具體費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

    查看全文↓ 2024-10-11 20:36:28

相關(guān)問(wèn)題

  • 首套房過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)稅等,建議提前咨詢銀行和房產(chǎn)交易中心,了解具體費(fèi)用。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)過(guò)戶你們知道嗎?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是把房子變成另外一個(gè)人的,但在這一般過(guò)程中需要繳納一定的費(fèi)用,那房子過(guò)戶需要多少錢(qián)? 從住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳得到消息,實(shí)行凡是直系親屬房子過(guò)戶,不再有稅務(wù)部門(mén)評(píng)估定價(jià),可自行定價(jià)。但是要有個(gè)前提就是必須出示公安部門(mén)開(kāi)具的直系親屬證明和戶口本。這樣的話,之前過(guò)戶要交好幾千的契稅,現(xiàn)在只需要幾元即可。 直系親屬包括父母,子女,配偶,兄弟姐們和祖孫。申報(bào)流程由交易雙方自行申報(bào),然后出具親屬關(guān)系證明就可以到地稅系統(tǒng)核定價(jià)格窗口辦理。 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算? 之前我們都知道親屬之間贈(zèng)與比較方便和省錢(qián),現(xiàn)在房產(chǎn)過(guò)戶**新政策實(shí)行的話具體能省多少房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用呢?我們來(lái)算一下。 比如:爺爺要給孫子一套86平的房子,如果他們約定成交價(jià)是1千元,但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來(lái)收取,也就是40元。如果名下沒(méi)有房子那就只用交1%的契稅10元。 營(yíng)業(yè)稅5.6%那就是56元。如果按照之前的政策,評(píng)估為50萬(wàn)那么契稅是5000元或者是名下有房的2萬(wàn)元在加上營(yíng)業(yè)稅2.8萬(wàn),這就是一筆不小的費(fèi)用,現(xiàn)在房產(chǎn)過(guò)戶**新政策實(shí)行可省萬(wàn)元。      

  • 過(guò)戶費(fèi)用按政策算,稅費(fèi)是大頭,還有中介費(fèi)、公證費(fèi)等。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)過(guò)戶給父母,涉及契稅、個(gè)稅等費(fèi)用。具體費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)值、地區(qū)政策有關(guān)。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?,合理?guī)劃過(guò)戶成本。

    全部4個(gè)回答>
  • 1、個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件:一是家庭唯一住宅二是購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、契稅(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注:首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。

    全部3個(gè)回答>