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• 185****6036

  30年以上房產，維護成本高，升值空間小。

  查看全文↓ 2024-10-12 09:59:39
• 184****3639

  根據《城市房地產管理法》，超過30年的房產可能面臨結構老化、安全隱患等問題。建議投資者關注房屋質量、維護成本及未來改造政策。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:30:11
• 130****3890

  超過30年的房產需謹慎，維護成本高，升值空間有限。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:00:55

相關問題

• 問 海景房為什么不適合住呢？原因是什么呢？
  答

  海景房如果真的是在海邊，那缺點就是風特別大，房子的鋼材料容易受海水或海洋氣候腐蝕，如果有臺風，受災比較嚴重優(yōu)點是：對朝大海，生意發(fā)達，人心開闊，格局大，能做大事。

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• 問 哪些類型的人不適合購房？
  答

  聽說，沒做好功課的人，買房容易掉坑。

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• 問 買房時哪些樓層不適合購買？哪層最適合居??？
  答

  聽說底層和頂層不太好，中間層好像更受歡迎。

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• 問 請問哪些是不適合居住的樓層呢？
  答

  避難層的下一層　　避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來說是應該有很多的優(yōu)點的。因為樓上沒有人，不用擔心樓上住戶會產生噪音，對自己生活產生影響；當然也不會擔心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家?！　〉侨绻_發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產生影響。所以在買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設置。　　設備層及其下一層　　設備層主要是指建筑物中專為設置暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建筑物的層數不多的話，設備層就會設置在地下室，也可以在屋頂設置；當建筑層數較多的時候，一般需要單獨一層設置。　　在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響，所以買房的時候，要避開設備層及其下一層。底層　　底層也有著很多的優(yōu)點，例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點也是大家不能忽視的，比如容易被盜、采光通風不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多，比如有無地下車庫；物業(yè)是否認真負責，保證住戶的財產安全；樓間距是否夠大，采光通風和私密性是否可以。一般，選擇底層主要是考慮老人的出行方便?！№攲印　№攲幼粝鄬Ρ容^自在，沒有樓上住戶的影響，采光通風都不錯，視野也好。但是頂層就是過于炎熱，在夏季的時候還會有漏雨的風險。住在頂層，對電梯的質量和運行安全的要求比較高?！　〖芸諏拥纳弦粚印　〖芸諏又饕菫榱吮苊獾讓映睗?，而專門設置的，也就是說會從二層開始住人。架空層有很多好處，可以避免二樓住宅直接與地面的接觸，以免潮濕，同時有利于通風換氣。此外，架空層還可以供人們休閑娛樂，一些架空層還設置有簡單的健身設備，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內活動。　　但是，如果架空層活動的人群較多，就會比較吵鬧，尤其是現在廣場舞的盛行，在下雨天的時候，架空層下面就成為了很好的跳舞場所；或者小區(qū)業(yè)主直接將垃圾扔在架空層內，物業(yè)也不及時打掃和處理，從而影響居住的環(huán)境。所以選擇架空層上一層，也要特別的注意。

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• 問 海景房為什么不適合住呢？這個是啥原因啊？
  答

  海景房適合長期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現象。

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