已有6個回答

• 150****1197

  聽說辦理房產證要簽合同、交稅、申請，具體流程不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:53:02
• 150****0456

  辦理房產證，要有耐心，按部就班，不要遺漏任何步驟。

  查看全文↓ 2024-10-16 15:10:36
• 181****3150

  房產證辦理需注意合同合法性、稅費合規(guī)性及申請材料完整性。保護購房者權益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:56:28
• 132****1733

  房產證辦理流程涉及合同簽訂、稅費繳納、申請審核等環(huán)節(jié)，反映了房地產市場的交易活躍度和政策執(zhí)行效率。

  查看全文↓ 2024-10-11 13:16:47
• 134****5601

  辦理房產證，先簽合同，交首付，然后交稅，最后申請房產證。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:50:15
• 188****9002

  辦理房產證的流程通常包括以下幾個步驟：首先，購房者需與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款。隨后，開發(fā)商會將合同提交給房地產管理部門進行備案。備案完成后，購房者需繳納相關稅費，包括契稅、印花稅等。接著，購房者需向房地產管理部門提交申請，提供身份證明、購房合同、稅費繳納證明等材料。房地產管理部門審核通過后，會頒發(fā)房產證。最后，購房者需妥善保管房產證，并在必要時進行登記。整個流程可能需要數周到數月不等，具體時間取決于當地政策和辦事效率。

  查看全文↓ 2024-10-10 16:40:36

相關問題

• 問 ??房產證在哪辦理?辦理房產證的流程是什么?
  答

  個人辦理房產證流程：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。房產證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產證辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經濟適用房契稅（同上）印花稅（同上）

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• 問 ??個人如何辦理房產證?辦理房產證的流程是什么?
  答

  房產證是通過交易對所購買房屋行使占有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子后，不知道房產證怎么辦理？辦理流程是怎樣呢？1）確定開發(fā)商已進行初始登記遞交房屋權屬登記資料由開發(fā)商幫你統(tǒng)一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內（60日）開發(fā)商是否給你初始登記了。如何確認登記呢？1.向開發(fā)商詢問辦理情況；2.到本地房地產交易信息網站查詢。2）到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》領表填好，需要開發(fā)商簽字蓋章。畢竟，各項手續(xù)齊全也利于保護自身利益嘛！3）拿測繪圖（表）如何領取測繪圖（表）？1.房屋面積計量站申請領??；2.帶身份證到開發(fā)商辦事處領取；3.向登記部門申請房屋面積測繪。4）文件領取一定要明確需要領取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。5）繳納公共維修基金、契稅由房地產所在地區(qū)的小區(qū)辦收?。徊糠殖鞘虚_始由銀行代收。6）提交申請材料材料主要包括以下幾種：1)蓋章的申請表;2)房屋買賣合同;3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5)專項維修資金專用收據;6)契稅完稅或減免稅憑證;7)購房者身份證明(復印件核對原件);8)房屋共有的提交共有協議;9)銀行的提前還貸證明。7）領取房產證領取房產證后，一定要保存好證書。提示：契稅：指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。公共維修基金：指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。

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• 問 房產證辦理流程是什么？如何辦理房產證
  答

  1、初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。 2、填寫申請表。初始登記完成后，業(yè)主要到不動產中心填寫申請表，然后叫開發(fā)商簽字蓋章，或直接在開發(fā)商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。 3、拿會測圖表。申請表填寫好之后，要到開發(fā)商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。 4、領取相關證件。在辦理房產證前，一定要咨詢開發(fā)商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。 5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。 6、按照規(guī)定時間領取房產證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產中心辦理登記，然后根據通知書上的時間領取房產證。

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• 問 ??房產證怎么辦理？房產證的辦理流程是什么？
  答

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??個人如何辦理房產證?辦理房產證的流程是什么?
  答

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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