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• 155****8662

  借唄還清后，若信用記錄良好，通常不影響房貸申請(qǐng)。房貸需注意合同條款、利率變動(dòng)、還款方式等，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-09 21:07:18
• 151****3794

  借唄還清后，信用記錄良好，對(duì)房貸影響不大。投資房產(chǎn)，關(guān)注地段、政策、市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-10-09 17:10:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 借唄影響房貸嗎
  答

  房貸審批和你的個(gè)人征信有關(guān)，螞蟻借唄根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定，與個(gè)人征信系統(tǒng)相聯(lián)系，如有逾期，將會(huì)影響個(gè)人信用記錄（包括芝麻信用），影響房貸審批。

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• 問(wèn) 借唄影響房貸嗎?借唄對(duì)申請(qǐng)房貸有什么具體影響呢?
  答

  1、直接拒貸如果頻繁的使用借唄，或借唄經(jīng)常出現(xiàn)逾期，那房貸將會(huì)被直接拒貸。2、結(jié)清才能貸都必須還清借唄，一旦借唄貸了款，不管是個(gè)人的還是賣家的，并提供結(jié)清證明之后才可以申請(qǐng)房貸。3、房貸額度降低會(huì)降低房貸的額度，有部分銀行發(fā)現(xiàn)客戶有借唄之后，一般是減去借唄額度的1－5倍額度。4、上浮利息使用借唄在銀行看來(lái)你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時(shí)候就會(huì)取消貸款利率優(yōu)惠，甚至是上浮利息。

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• 問(wèn) 借唄影響房貸嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  有小額貸款記錄的人在申請(qǐng)大額貸款——比如房貸——的時(shí)候到底會(huì)不會(huì)遇到問(wèn)題？“只要沒(méi)有違約、沒(méi)有逾期就不會(huì)影響房貸申請(qǐng)，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！绷韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會(huì)影響貸款審批。“只要沒(méi)有不良記錄，就不會(huì)影響貸款評(píng)估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”?！安煌y行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對(duì)小額貸款看得沒(méi)有那么重，有的銀行比較重，”其中一個(gè)從業(yè)者說(shuō)，“但只要總體征信好、還款來(lái)源充足就可以。”而另一些從業(yè)者對(duì)此持不同的態(tài)度。實(shí)際上，央行的征信系統(tǒng)只會(huì)忠實(shí)地記錄個(gè)人的行為，比如何時(shí)借貸多少、何時(shí)還款，有無(wú)逾期行為，而不會(huì)做價(jià)值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時(shí)還錢，這些貸款記錄都是沒(méi)有問(wèn)題的，但銀行會(huì)對(duì)這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒(méi)有壞處，但如果近期有大額貸款計(jì)劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

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• 問(wèn) 螞蟻借唄會(huì)影響房貸嗎
  答

  在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會(huì)不會(huì)影響貸款申請(qǐng)？幾個(gè)月前，來(lái)自蛇口的楊女士發(fā)現(xiàn)微信錢包里多了個(gè)“微粒貸”，當(dāng)時(shí)在按鈕上方有兩個(gè)默認(rèn)勾選的用戶協(xié)議，像對(duì)待大部分用戶協(xié)議一樣，楊女士并沒(méi)有打開閱讀就直接點(diǎn)選了查詢額度，后來(lái)有做風(fēng)控的朋友提醒：微粒貸是要查央行的個(gè)人征信報(bào)告才能返回評(píng)估額度，而征信沒(méi)事別查詢，會(huì)影響銀行對(duì)個(gè)人的評(píng)估?！　∧莻€(gè)用戶協(xié)議里有一個(gè)就是《人民銀行征信查詢授權(quán)及借款相關(guān)協(xié)議》，點(diǎn)擊了那個(gè)用戶協(xié)議就等于是授權(quán)微眾銀行去查詢自己的征信報(bào)告。雖然央行有規(guī)定“除進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí)無(wú)須取得被查詢?nèi)说臅嫱馔?，辦理其他業(yè)務(wù)需要查詢個(gè)人信用報(bào)告的，都必須取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)”，但筆者又在央行征信中心發(fā)布于2015年6月的《信用報(bào)告全攻略》里看到，并不一定非得書面授權(quán)，網(wǎng)上授權(quán)也可以，而且“劃‘鉤’‘提交’就授權(quán)”。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會(huì)不會(huì)影響房貸申請(qǐng)？　　央行《信用報(bào)告全攻略》截圖　　所以，嚴(yán)格算來(lái)，微粒貸、花唄、京東白條這類互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)并沒(méi)有違規(guī)，不過(guò)，顯然它們沒(méi)有做到提示風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)，它們至少應(yīng)該用一種醒目而非這么隱蔽的方式告知用戶可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。　　“半年內(nèi)查詢征詢超過(guò)6次，我們受理貸款會(huì)很謹(jǐn)慎。甚至有銀行有明確規(guī)定一年授信次數(shù)不能超過(guò)多少次，否則不接這個(gè)件?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說(shuō)?！　　罢Ｇ闆r下，一個(gè)人的征信報(bào)告是不會(huì)被反復(fù)調(diào)閱的，被查詢征信意味著這個(gè)人近期有貸款行為或者貸款意圖，如果查詢次數(shù)很多的話，代表這個(gè)人被一些銀行拒絕過(guò)?！币晃辉诨ヂ?lián)網(wǎng)金融公司做風(fēng)控的人說(shuō)。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會(huì)不會(huì)影響房貸申請(qǐng)？　　央行官方發(fā)布的《信用報(bào)告全攻略》里有這樣一句話：“多查無(wú)益引猜忌，銀行猜您鬧‘錢慌’”。算是對(duì)上述兩種說(shuō)法的官方認(rèn)定?！　o(wú)獨(dú)有偶，在網(wǎng)上看到有用戶反應(yīng)因?yàn)樵谖⒘ＹJ上借了錢，在征信報(bào)告里留下了借貸記錄，導(dǎo)致無(wú)法順利申請(qǐng)到房貸。　　這位從業(yè)者說(shuō)，螞蟻借唄、京東白條等業(yè)務(wù)在央行征信中心會(huì)被標(biāo)注為“小額貸款”，而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎對(duì)待的對(duì)象?！　　八械娜谫Y渠道里，銀行借款成本是**低的，而這類貸款折算成年息的話費(fèi)率其實(shí)是很高的，為什么要選擇費(fèi)率高的？我們很容易傾向于判斷這個(gè)人可能在傳統(tǒng)融資渠道不受歡迎。”　　這個(gè)觀點(diǎn)可能有些偏頗，因?yàn)榇髷?shù)據(jù)征信的誕生很大的動(dòng)力之一就是為了滿足從業(yè)者那些在傳統(tǒng)銀行因?yàn)槿肆?wèn)題覆蓋不到的80%人群。這位從業(yè)者也承認(rèn)，在便捷性上，銀行和互聯(lián)網(wǎng)公司根本沒(méi)辦法比。　　那么，有小額貸款記錄的人在申請(qǐng)大額貸款——比如房貸——的時(shí)候到底會(huì)不會(huì)遇到問(wèn)題？　　“只要沒(méi)有違約、沒(méi)有逾期就不會(huì)影響房貸申請(qǐng)，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！薄　×韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會(huì)影響貸款審批?！爸灰獩](méi)有不良記錄，就不會(huì)影響貸款評(píng)估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”。　　“不同銀行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對(duì)小額貸款看得沒(méi)有那么重，有的銀行比較重，”其中一個(gè)從業(yè)者說(shuō)，“但只要總體征信好、還款來(lái)源充足就可以。”　　而另一些從業(yè)者對(duì)此持不同的態(tài)度。實(shí)際上，央行的征信系統(tǒng)只會(huì)忠實(shí)地記錄個(gè)人的行為，比如何時(shí)借貸多少、何時(shí)還款，有無(wú)逾期行為，而不會(huì)做價(jià)值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時(shí)還錢，這些貸款記錄都是沒(méi)有問(wèn)題的，但銀行會(huì)對(duì)這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒(méi)有壞處，但如果近期有大額貸款計(jì)劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

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• 問(wèn) 借唄還清后多久可以申請(qǐng)房貸？哪些因素可能影響房貸申請(qǐng)？
  答

  聽說(shuō)借唄還清后，可以申請(qǐng)房貸。但銀行會(huì)看信用、收入、負(fù)債等。

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