已有3個(gè)回答

• 144****7784

  有小額貸款記錄的人在申請(qǐng)大額貸款——比如房貸——的時(shí)候到底會(huì)不會(huì)遇到問(wèn)題？
  “只要沒(méi)有違約、沒(méi)有逾期就不會(huì)影響房貸申請(qǐng)，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！?br/>另兩位銀行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會(huì)影響貸款審批?！爸灰獩](méi)有不良記錄，就不會(huì)影響貸款評(píng)估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”。
  “不同銀行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對(duì)小額貸款看得沒(méi)有那么重，有的銀行比較重，”其中一個(gè)從業(yè)者說(shuō)，“但只要總體征信好、還款來(lái)源充足就可以。”
  而另一些從業(yè)者對(duì)此持不同的態(tài)度。實(shí)際上，央行的征信系統(tǒng)只會(huì)忠實(shí)地記錄個(gè)人的行為，比如何時(shí)借貸多少、何時(shí)還款，有無(wú)逾期行為，而不會(huì)做價(jià)值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時(shí)還錢(qián)，這些貸款記錄都是沒(méi)有問(wèn)題的，但銀行會(huì)對(duì)這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒(méi)有壞處，但如果近期有大額貸款計(jì)劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:10:06
• 139****7751

  螞蟻借唄為貸款產(chǎn)品，將根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定適時(shí)上報(bào)征信系統(tǒng)；消費(fèi)貸款產(chǎn)品接入個(gè)人征信，有助于金融機(jī)構(gòu)評(píng)估用戶(hù)的個(gè)人信用狀況，并且只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄；建議保持良好的按時(shí)還款習(xí)慣，還有利于您的信用積累哦。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:10:00
• 157****4029

  按時(shí)還款不影響。若未還清銀行會(huì)考慮個(gè)人的還款能力
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:09:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 借唄影響房貸嗎
  答

  房貸審批和你的個(gè)人征信有關(guān)，螞蟻借唄根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定，與個(gè)人征信系統(tǒng)相聯(lián)系，如有逾期，將會(huì)影響個(gè)人信用記錄（包括芝麻信用），影響房貸審批。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 借唄影響房貸嗎?借唄對(duì)申請(qǐng)房貸有什么具體影響呢?
  答

  1、直接拒貸如果頻繁的使用借唄，或借唄經(jīng)常出現(xiàn)逾期，那房貸將會(huì)被直接拒貸。2、結(jié)清才能貸都必須還清借唄，一旦借唄貸了款，不管是個(gè)人的還是賣(mài)家的，并提供結(jié)清證明之后才可以申請(qǐng)房貸。3、房貸額度降低會(huì)降低房貸的額度，有部分銀行發(fā)現(xiàn)客戶(hù)有借唄之后，一般是減去借唄額度的1－5倍額度。4、上浮利息使用借唄在銀行看來(lái)你是非常缺錢(qián)的，或者收入不高，那銀行在審批的時(shí)候就會(huì)取消貸款利率優(yōu)惠，甚至是上浮利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 螞蟻借唄會(huì)影響房貸嗎
  答

  在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢(qián)，會(huì)不會(huì)影響貸款申請(qǐng)？幾個(gè)月前，來(lái)自蛇口的楊女士發(fā)現(xiàn)微信錢(qián)包里多了個(gè)“微粒貸”，當(dāng)時(shí)在按鈕上方有兩個(gè)默認(rèn)勾選的用戶(hù)協(xié)議，像對(duì)待大部分用戶(hù)協(xié)議一樣，楊女士并沒(méi)有打開(kāi)閱讀就直接點(diǎn)選了查詢(xún)額度，后來(lái)有做風(fēng)控的朋友提醒：微粒貸是要查央行的個(gè)人征信報(bào)告才能返回評(píng)估額度，而征信沒(méi)事別查詢(xún)，會(huì)影響銀行對(duì)個(gè)人的評(píng)估?！　∧莻€(gè)用戶(hù)協(xié)議里有一個(gè)就是《人民銀行征信查詢(xún)授權(quán)及借款相關(guān)協(xié)議》，點(diǎn)擊了那個(gè)用戶(hù)協(xié)議就等于是授權(quán)微眾銀行去查詢(xún)自己的征信報(bào)告。雖然央行有規(guī)定“除進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí)無(wú)須取得被查詢(xún)?nèi)说臅?shū)面同意外，辦理其他業(yè)務(wù)需要查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告的，都必須取得被查詢(xún)?nèi)说臅?shū)面授權(quán)”，但筆者又在央行征信中心發(fā)布于2015年6月的《信用報(bào)告全攻略》里看到，并不一定非得書(shū)面授權(quán)，網(wǎng)上授權(quán)也可以，而且“劃‘鉤’‘提交’就授權(quán)”。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢(qián)，會(huì)不會(huì)影響房貸申請(qǐng)？　　央行《信用報(bào)告全攻略》截圖　　所以，嚴(yán)格算來(lái)，微粒貸、花唄、京東白條這類(lèi)互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)并沒(méi)有違規(guī)，不過(guò)，顯然它們沒(méi)有做到提示風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)，它們至少應(yīng)該用一種醒目而非這么隱蔽的方式告知用戶(hù)可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。　　“半年內(nèi)查詢(xún)征詢(xún)超過(guò)6次，我們受理貸款會(huì)很謹(jǐn)慎。甚至有銀行有明確規(guī)定一年授信次數(shù)不能超過(guò)多少次，否則不接這個(gè)件?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說(shuō)?！　　罢Ｇ闆r下，一個(gè)人的征信報(bào)告是不會(huì)被反復(fù)調(diào)閱的，被查詢(xún)征信意味著這個(gè)人近期有貸款行為或者貸款意圖，如果查詢(xún)次數(shù)很多的話，代表這個(gè)人被一些銀行拒絕過(guò)。”一位在互聯(lián)網(wǎng)金融公司做風(fēng)控的人說(shuō)。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢(qián)，會(huì)不會(huì)影響房貸申請(qǐng)？　　央行官方發(fā)布的《信用報(bào)告全攻略》里有這樣一句話：“多查無(wú)益引猜忌，銀行猜您鬧‘錢(qián)慌’”。算是對(duì)上述兩種說(shuō)法的官方認(rèn)定?！　o(wú)獨(dú)有偶，在網(wǎng)上看到有用戶(hù)反應(yīng)因?yàn)樵谖⒘ＹJ上借了錢(qián)，在征信報(bào)告里留下了借貸記錄，導(dǎo)致無(wú)法順利申請(qǐng)到房貸?！　∵@位從業(yè)者說(shuō)，螞蟻借唄、京東白條等業(yè)務(wù)在央行征信中心會(huì)被標(biāo)注為“小額貸款”，而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎對(duì)待的對(duì)象?！　　八械娜谫Y渠道里，銀行借款成本是**低的，而這類(lèi)貸款折算成年息的話費(fèi)率其實(shí)是很高的，為什么要選擇費(fèi)率高的？我們很容易傾向于判斷這個(gè)人可能在傳統(tǒng)融資渠道不受歡迎。”　　這個(gè)觀點(diǎn)可能有些偏頗，因?yàn)榇髷?shù)據(jù)征信的誕生很大的動(dòng)力之一就是為了滿足從業(yè)者那些在傳統(tǒng)銀行因?yàn)槿肆?wèn)題覆蓋不到的80%人群。這位從業(yè)者也承認(rèn)，在便捷性上，銀行和互聯(lián)網(wǎng)公司根本沒(méi)辦法比。　　那么，有小額貸款記錄的人在申請(qǐng)大額貸款——比如房貸——的時(shí)候到底會(huì)不會(huì)遇到問(wèn)題？　　“只要沒(méi)有違約、沒(méi)有逾期就不會(huì)影響房貸申請(qǐng)，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！薄　×韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會(huì)影響貸款審批?！爸灰獩](méi)有不良記錄，就不會(huì)影響貸款評(píng)估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”?！　　安煌y行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對(duì)小額貸款看得沒(méi)有那么重，有的銀行比較重，”其中一個(gè)從業(yè)者說(shuō)，“但只要總體征信好、還款來(lái)源充足就可以?！薄　《硪恍臉I(yè)者對(duì)此持不同的態(tài)度。實(shí)際上，央行的征信系統(tǒng)只會(huì)忠實(shí)地記錄個(gè)人的行為，比如何時(shí)借貸多少、何時(shí)還款，有無(wú)逾期行為，而不會(huì)做價(jià)值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時(shí)還錢(qián)，這些貸款記錄都是沒(méi)有問(wèn)題的，但銀行會(huì)對(duì)這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒(méi)有壞處，但如果近期有大額貸款計(jì)劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 消費(fèi)貸款影響房貸嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，房貸幾年劃算?。?/a>
  答

  沒(méi)有某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在此之前就劃算，過(guò)了就不劃算。而且，貸款年限也不同，30年的貸款和20年的貸款就不一樣。總之，越早還款節(jié)省的利息越多

  全部3個(gè)回答>