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• 132****6228

  聽說有的房子辦不了房產證，好像是因為土地證、竣工驗收、產權問題、法院查封或者稅費沒交清。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:22:02
• 151****2128

  五類無法辦理房產證的房子：無土地證、未竣工、產權糾紛、法院查封、未繳稅費。

  查看全文↓ 2024-10-09 20:10:23
• 151****7877

  根據市場數據，無法辦理房產證的房產通常涉及土地使用權、竣工驗收、產權糾紛、法院查封和稅費繳納等問題。這些因素嚴重影響房產的流通性和價值，投資者應謹慎評估。

  查看全文↓ 2024-10-08 22:01:52
• 155****7770

  在房地產交易中，房產證是證明房屋所有權的重要文件。然而，并非所有房產都能順利辦理房產證。以下是五類無法辦理房產證的房子：1. 未取得土地使用權證的房產；2. 未完成竣工驗收的房產；3. 存在產權糾紛的房產；4. 被法院查封的房產；5. 未繳納相關稅費的房產。作為房產經紀人，我建議在購房前仔細核查房產的合法性，以避免不必要的法律風險。

  查看全文↓ 2024-10-08 21:25:16

相關問題

• 問 無法辦理房產證或長期不能辦理房產證的情況有哪些？
  答

  無法辦理或長期得不到房產證的18種情況：1.開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權;2.開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢;4.開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;6.樓盤被法院查封;7.開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據;8.商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;9.開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;10.開發(fā)商不及時辦理“大確權”;11.開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料;12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產證的文件不合格;16.個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證;17.房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;18.代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。

• 問 哪些情況會無法辦理房產證或者拿不到房產證？
  答

  無法辦理或長期得不到房產證的18種情況1．開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；4．開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；6．樓盤被法院查封；7．開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據；8．商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；9．開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；10．開發(fā)商不及時辦理“大確權”；11．開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料；12．開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā)；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產證的文件不合格；16．個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；17．房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。

• 問 無法辦理按揭樓盤允許辦理房產證么
  答

  有幾種情況無法辦理按揭一是小產權房二是抵押或查封的房子。三是沒有預售的房子。這幾種情況不是不能購買，但是購買都有風險，建議你弄清楚是那一種情況，如果是后二種情況，問一下，何時可以解決，如果能解決，那完全是可以買的。

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• 問 無法辦理按揭樓盤允許辦理房產證么
  答

  有幾種情況無法辦理按揭一是小產權房二是抵押或查封的房子。三是沒有預售的房子。這幾種情況不是不能購買，但是購買都有風險，建議你弄清楚是那一種情況，如果是后二種情況，問一下，何時可以解決，如果能解決，那完全是可以買的。

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• 問 我買了住宅一套，但至今沒有辦下房產證。因為小區(qū)與隔壁的機床二廠共用一個土地證。我們該怎么辦？
  答

  共用一個房產證，問題可能就出在這里，工業(yè)用地是不能開發(fā)商品房的；如果是劃撥用地，用途也是工業(yè)，也是不能用于開發(fā)住宅的；建議向土地部門反映咨詢，或提起訴訟。