已有5個回答

• 133****9704

  公攤面積會影響貸款額度和月供。較大的公攤面積意味著更高的購房成本，可能需要更高的首付和月供。建議購房者在預(yù)算內(nèi)合理選擇，以確保貸款的可持續(xù)性。

  查看全文↓ 2024-10-08 17:24:05
• 181****7623

  公攤面積影響居住體驗和房產(chǎn)成本。較大的公攤面積可能提升居住品質(zhì)，但增加購房成本。市場趨勢顯示，購房者越來越重視性價比，因此，公攤面積的合理規(guī)劃對房產(chǎn)銷售至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-10-07 21:13:27
• 166****5499

  公攤面積就是大家一起分?jǐn)偟墓部臻g，大不大劃算，看你喜不喜歡熱鬧了。

  查看全文↓ 2024-10-03 08:54:24
• 150****3254

  公攤面積是按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)計算的，包括了建筑物的公共部分。公攤面積較大是否劃算，需考慮其對居住舒適度的影響以及對房產(chǎn)價值的潛在影響。政策上鼓勵合理規(guī)劃，避免過度公攤。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:59:07
• 188****2586

  公攤面積，亦稱為公共分?jǐn)偯娣e，是指在一棟建筑物中，除了各戶獨立擁有的套內(nèi)建筑面積之外，由所有業(yè)主共同擁有并分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。這包括樓梯、電梯井、走廊、大堂、設(shè)備房等公共設(shè)施。公攤面積較大，意味著業(yè)主需要為更多的公共空間支付費用，但同時也可能享受到更寬敞舒適的公共環(huán)境。是否劃算，取決于個人需求和預(yù)算。如果重視生活品質(zhì)和公共空間的舒適度，較大的公攤面積可能是一個優(yōu)勢。然而，如果預(yù)算有限，或者對公共空間的需求不高，那么較小的公攤面積可能更為經(jīng)濟(jì)實惠。

  查看全文↓ 2024-10-02 17:54:09

相關(guān)問題

• 問 連廊戶型的公攤面積是否較大？中國的公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  在考慮貸款購買連廊戶型時，請注意公攤面積可能會增加您的購房成本。公攤面積的計算應(yīng)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)，確保您對總購房成本有準(zhǔn)確的預(yù)期。在申請貸款時，我們會根據(jù)您的具體情況提供最合適的貸款方案。

  全部3個回答>
• 問 公攤面積是什么? 公攤面積都包括什么?
  答

  公攤面積就是公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。拓展資料：非公攤面積：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?/p> 全部3個回答>

• 問 恒大房產(chǎn)公攤面積較大的原因？公攤面積應(yīng)如何計算？
  答

  恒大公攤大因設(shè)計和配套，計算公式為：公攤面積=（公共+外墻）/總套內(nèi)面積×單戶套內(nèi)面積。

  全部3個回答>
• 問 什么是公攤面積??公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計算公攤面積？
  答

  比如說樓梯間，電梯，附屬部分用處可大了，就是你不用也要交錢的地方象樓梯間、消防前室、各種機(jī)房、電梯廳、公共大堂，樓層走廊等都是公攤面積，主要是一些輔助用房，是住宅樓的重要組成部分

  全部3個回答>
• 問 公攤面積比例多少**合適 公攤面積是什么
  答

  公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，也是在很多購房者眼中“白花”的錢。究竟公攤面積都由哪些部分組成？多少才算合理呢？小編將為您介紹購房公攤面積的組成和攤派方式，希望能對您有所幫助。 一、公攤面積如何組成 所謂公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房； 2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間為：倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 二、公攤面積怎么攤 公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比，過小則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ 目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為：需要公攤的共有建筑面積總和，除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16之間。 不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。