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• 184****2598

  聽說買房時(shí)，有些房子可能辦不了房產(chǎn)證，比如那些沒有土地證的、還沒建好的、有糾紛的，或者被法院查封的。

  查看全文↓ 2024-10-02 13:12:43
• 181****8464

  買房時(shí)，要避開無土地證、未竣工、權(quán)屬糾紛和被查封的房產(chǎn)，這些情況都可能導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:13:35
• 150****5551

  在購房時(shí)，務(wù)必避免購買以下四類房產(chǎn)，以確保能夠順利辦理房產(chǎn)證：1. 未取得土地使用權(quán)證的房產(chǎn)，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是房產(chǎn)權(quán)屬的基礎(chǔ)；2. 未完成竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)，竣工驗(yàn)收是房產(chǎn)合法交付使用的必要條件；3. 存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)，權(quán)屬不明確可能導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理受阻；4. 被法院查封或抵押的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)的權(quán)屬受到限制，無法正常交易。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購房前進(jìn)行詳盡的調(diào)查和咨詢，確保所購房屋符合辦理房產(chǎn)證的條件。

  查看全文↓ 2024-10-01 16:04:54

相關(guān)問題

• 問 哪些房子不能買
  答

  您好，以下的15條常見購房原則供您參考。一、大門正沖大街、小巷或道路的，堅(jiān)決不要買，此為正沖、門沖，如果道路細(xì)長狹窄，則更是唯恐避之而不及的情況，此種情況**容易傷人，無論是突如其來的傷害，還是驚險(xiǎn)的兇災(zāi)之類，都是需要謹(jǐn)慎的。二、南方有高大建筑物的，堅(jiān)決不要買，如果與前一棟樓的樓距又很近的，則直接淘汰，此種情況是陰盛陽衰的狀況，太陽很難照射進(jìn)來，且采光很差，從氣勢上也是受到高樓的壓迫，以至于無法喘息，直接會(huì)影響宅主及家人的運(yùn)勢，以至于有志不能伸，才能被埋沒等。三、臨近寺廟、墳地、醫(yī)院的，盡量不要買，此種情況都有陰煞之類的狀況，晦氣也是較多的，如果八字分量較輕，或是身弱的的人，則很容易招惹晦氣，以至于精神低落，運(yùn)勢不旺，精神失常等狀況。四、U字樓不要買，此種樓形容易讓人情緒緊張，容易精神抑郁，以至于遇到事情經(jīng)常會(huì)想不開，特別是兩個(gè)角的居住者，還會(huì)有自殺之類的事情發(fā)生，此種狀況容易出現(xiàn)過度亢奮或過度抑郁的情況，是需要避忌的。五、兩排東西走向的樓房橫向連接，但連接點(diǎn)前后錯(cuò)位，不在同一條直線上的，其相錯(cuò)位置的房，肯定不買，容易出現(xiàn)事故，且不如意的事情較多，容易延誤人生中的較多機(jī)遇，也容易得罪生命中的貴人，使較好的人生逐漸出現(xiàn)挫折。六、口字形的樓肯定不買，在四合院中，這樣屬于天井的情況，但如果是樓房的話，就屬于人在井中，很難發(fā)福，困在其中，難展鴻圖，如果只是單位廠房的宿舍樓則尚可，可使工人處于樂意被管理且安于現(xiàn)狀的狀況，如果是居民樓則使人無遠(yuǎn)慮，沒有目標(biāo)。七、T字形的樓不能買，三個(gè)頭都暴露在外面，無法聚氣，是內(nèi)心無法集中，所以更多的都是奔忙勞碌的人，老人養(yǎng)老則是**不適宜的，就連夫婦倆也不愿意常居家中，很有想外出的心情。八、工字形的樓難出富人，主貧，泄氣，即便是富人居住進(jìn)來，時(shí)間一長，也就屬于平淡無奇的狀況了，財(cái)運(yùn)會(huì)逐步走下坡，但好在不會(huì)窮困潦倒，倒是能夠安于現(xiàn)狀，此種方**好還是不要買，雖然不會(huì)突然出現(xiàn)狀況，但慢慢的也會(huì)逐漸平淡。九、樓前明堂窄狹，無法聚氣的情況，**好不要買，此種情況難以聚氣，如果屬于樓群之中則需要綜合考量，如果屬于周邊靠近公路的，則**好不選購，難聚氣的房，各個(gè)方面運(yùn)勢都比較差，難以拓展人際關(guān)系，因此機(jī)遇也就要少很多。十、客廳窄狹的或尖角多的，一般不建議選購，此種情況，都會(huì)帶來很多糾紛，即便是家人親友之間也會(huì)有很多是非波折，相處起來也會(huì)十分糾結(jié)，難以順調(diào)，不好相處，因此也影響了家庭內(nèi)部的關(guān)系。十一、人口少的情況，不建議買太大的房子，如果是小兩口或老兩口的狀況，五十平左右就差不多了，房大人少的情況就是宅克人了，人少鎮(zhèn)不住宅子，也叫人虛，居住久了，不單身體不好，事業(yè)也難以發(fā)展，人際也較為寡和。十二、房間買單，不買雙，易經(jīng)卦爻有云，單為陽，雙為陰，陽宅肯定以選擇單數(shù)的為好，用以增加陽氣，視為吉祥，避免宅子的陰氣過重。且《宅書》云：三間吉，四間少，五間就有一間空，就說明人氣不旺的狀況，甚至還會(huì)有子孫之憂。十三、缺西南、西北角的房子一般不建議選購，西北屬純陽、西南為純陰，也即天地，也代表著家中的男女主人，缺角視為不利和缺憾，如果缺此兩角，則說明天地不全，宅主不全之意，肯定是不買的。十四、有兒子的，正東方為廁所的不要買，會(huì)影響兒子的身心健康和前途，如果缺正東方的，則也會(huì)對兒子帶來不利，如果兒子年齡較大或成家了，不與父母一起住的話，倒是尚可。十五、西北角為廁所、或廚房的不建議選購，都會(huì)影響宅主、男主人的運(yùn)勢，火燒天門則更是不利，主大兇。

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• 問 蕪湖哪些房子不能買？
  答

  你好，老房子而且沒有學(xué)區(qū)等硬件傍身的房子肯定越來越難賣了。再次即時(shí)是近十年的次新房，只要是物業(yè)不好，品質(zhì)差的，戶型差的小區(qū)也很難賣得動(dòng)。第三個(gè)是采光差的低樓層，大戶型學(xué)區(qū)風(fēng)險(xiǎn)太大，市中心的老小區(qū)步梯頂樓單價(jià)8千已經(jīng)賣不出去了。僅供參考。

• 問 什么房子不能賣? 怎樣的房子不能買 不能賣的房子有哪些?
  答

  買房不易，很多家庭甚至是舉全家之力，花費(fèi)半輩子積蓄來購置。入手昂貴的房產(chǎn)自然免不了要全方位考慮多方面打聽。那么，究竟怎樣才能挑到一套心儀的好房子？哪些房子買到即是賺到，哪些房子又是打死也不能買的呢？一般來說，可以從地域、樓盤、周邊、室內(nèi)設(shè)計(jì)這四個(gè)大方向來判斷。簡單來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便利、區(qū)域規(guī)劃良好的地域或城市群是比較理想的置業(yè)區(qū)域。除此之外，具備以下這些屬性的房子還是趁早放手別買：一是居于城市邊緣片區(qū)的；二是物業(yè)管理混亂、小區(qū)出租率高、居住人員雜亂的；三是周邊配套不完善，規(guī)劃前景不明晰的；四是室內(nèi)設(shè)計(jì)不合理影響居住的。具體歸納為以下這些方面：1、產(chǎn)權(quán)不明的房子不能買買到產(chǎn)權(quán)不明的房子面臨的將是無窮無盡的麻煩，所以買房之前必須要將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。2、被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目別碰俗話說“爹不愛，娘不疼”便是形容這種情況，對購房者而言，這種樓盤不能買，因?yàn)槲飿I(yè)得不到確保，萬一出現(xiàn)糾紛投訴無門。開發(fā)商的口碑是樓盤質(zhì)量的有力保障，購房前方方面面都要了解清楚。3、治安環(huán)境臟亂差安居樂業(yè)，治安環(huán)境不好的話，整日擔(dān)驚受怕，何談安居，又怎能以一個(gè)的健康心態(tài)去為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值？4、陽光不充足挑選房子，**考究陽光空氣，南北通透、采光充足，于身心大有益處。5、離變電站、高壓線塔等設(shè)施過近它們的主要問題在于輻射，購房者長時(shí)間在這種環(huán)境中生活，輕則容易影響睡眠質(zhì)量，使身體處于亞健康的狀態(tài)，重則甚至可能引發(fā)記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等癥狀和心臟病、心血管疾病的發(fā)生。6、緊臨高架橋、立交橋旁的房子在目前城市發(fā)展過程中，為了解決都市交通擁堵的問題，高架橋、立交橋日益普及。盡管這些橋梁讓出行更加方便，但是高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流以及塵埃等問題，這些都是健康的隱性殺手。如果不是特別的需要，希望不要在那附近買房子。7、加油站旁邊**好不要住現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但汽油里面含有大量的有害物體，如化學(xué)鉛便對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，都是影響身體健康的因素之一。8、玻璃幕墻對面的不要玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞形成污染對人的身體非常不利，長時(shí)間的接受光污染會(huì)對健康產(chǎn)生影響，容易患白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎等眼部疾病。9、遠(yuǎn)離工廠大煙囪煙囪一般是工廠用來排廢氣的，這些氣體大多對人體有害，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤。10、地形是否平坦地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那么在選購時(shí)便要特別當(dāng)心觀察周圍環(huán)境，看下地質(zhì)結(jié)構(gòu)是否牢固。11、室內(nèi)廁所位置須講究這里所說的廁所位置指的是房屋的中軸線上不應(yīng)設(shè)計(jì)廁所，如果看房子戶型時(shí)，需要特別注意。12、客廳窄狹或尖角過多不能選一般不建議選購，此種情況，居住會(huì)有很多不適，也容易滋生家庭矛盾，影響家庭內(nèi)部的關(guān)系。總之，買房子是件很慎重的大事，購買得好，于居住，于**，都大有裨益。買房的時(shí)候，一定要避開以上這些購房雷區(qū)，購買到心儀的房產(chǎn)。

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• 問 哪些樓層不能買呢？有什么說法嗎？
  答

  選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不對，努力白費(fèi)。我國的文化博大精深，五千年文明的積累，里面有很多玄機(jī)。至于選樓層方面，有專家根據(jù)祖先們的數(shù)字經(jīng)驗(yàn)對現(xiàn)代社會(huì)居住不同樓層的人的命運(yùn)進(jìn)行了大量研究和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，驗(yàn)證了那些古人的智慧。不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還不錯(cuò)。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。有些事雖然看不見摸不著，但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適，會(huì)帶來霉運(yùn)的，不管是積善行德，還是努力奮斗都是沒用的。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：1、2:一窮二白。住這兩層一輩子與財(cái)無緣。3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現(xiàn)詭異事件。遭遇飛來橫禍和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3層和5層，他們特意避過4層。數(shù)碼相機(jī)出現(xiàn)之前，有時(shí)拍照捕獲到的鬼臉大部分都發(fā)生在這兩層。4:諧音“死”。惡運(yùn)較多，容易有不測風(fēng)云。6：六神無主、六親不認(rèn)。 住這層的人以后容易出現(xiàn)精神類疾病。也是出現(xiàn)不孝子**多的樓層，如果希望自己老的時(shí)候能有善終的話，千萬不要選6層。7：雜七雜八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對7和8這兩個(gè)數(shù)字洞察深刻，積累了大量的經(jīng)驗(yàn)，這是很不吉利的數(shù)字，非常影響風(fēng)水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發(fā)達(dá)的機(jī)會(huì)。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災(zāi)。10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。11:光桿。單身的容易找不到對象，以后孩子也不容易找到對象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。12:一窮二白。又窮又白，比1和2層更慘。13:不詳?shù)南笳?。在?*后的晚餐》這幅油畫里面，第十三個(gè)人就是出賣耶酥的叛徒，他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯后，第二天就被殺害了。

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• 問 請問??哪些樓層不能買
  答

  樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距。那么如何選擇樓層呢？首先我們必須先對天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。樓層選擇五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。

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